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黄光裕5折甩卖“国美商都” 变现为电子商务输血-2

2012年08月14日 10:01    来源:中国企业家    王晋添

时任国美置业总经理的禹晋永延续了“高科技”包装路径,力主将项目包装成“世界电子电器高科技体验中心”。但最终,这个号称投资38亿元的项目,定位几经调整,一直未能正式销售,被业界称为“地产毒药”。

直到2010年,国美商都才完成其主体施工,并取得了房产证,而电力、消防等配套设施调试的扫尾工程于去年完成。

有人曾对国美商都做过如此评价,“如果当时定成公寓、酒店和配套商业的城市广场,早成功了。禹晋永和童渊满脑子是信托和上市,想在二级市场套现百亿元回来,从一开始就没打算做成一个真实的东西”。

直到被拘,黄光裕才下定决心,抛弃这个运作极为糟糕的项目。国美电器一位高管透露,鹏润地产出售资产的决定,其实是黄光裕本人确定的。2008年 12月,在北京市公安部门的安排下,黄光裕得以与黄秀虹,以及王俊洲、魏秋立等国美电器高管进行了沟通。当时,黄光裕就交代了处理部分鹏润地产项目的决 定,国美商都是重中之重。

2009年初,在获得黄光裕的允许后,黄秀虹确定了出售国美商都的方案。3个月后,鹏润地产与中铁置业进行谈判,但由于在“整体转让”还是“股权合作”的具体方式上存在分歧,双方的谈判最终失败。

此后,又有两家投行愿意以控股的方式来竞争这一项目,给出的最高价格是60亿元,但最终未果。
 

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