SOHO中国资金链遭疑 可用资金不足项目所需两成-4

另外，该公司9月份前到期的应付账款及其他应付账款就超过16亿元，至于收购附属公司以及应付关联人士款项也超过10亿元。

SOHO中国目前仍然有继续收购物业的动向。根据媒体公开报道，SOHO中国有意向上海证大房产方面收购外滩金融中心地块40%的股权，需38亿元资金。上海证大方面也于12月19日发布公告，披露了确实有第三方向该公司提请收购，只是未透露具体收购方。对媒体的上述收购传言，SOHO中国方面也不作回应，只是说“公司收购土地或项目以充实土地储备是发展的需要，同时公司对项目的选择很谨慎，严要求，务必使得公司价值最大化，保护股东利益。”

此前，北京市朝阳市税务局某工作人员也告诉记者，如果该公司已经申报税务局批准延期交税，缓交土地增值税似乎是SOHO中国解决资金难题的一个办法。

上海新闵律师事务所合伙人刘福元却不这么认为。据他介绍，销售比例超过85%就已经满足了清算土地增值税的条件，而那些被批准延期交纳的项目，实际上可以延期的时间只有三个月。换句话说，企业不可能无休止地拖延税款不支付。如果企业持续拖延，当地的税务部门就会计算滞纳金，严重的还会诉请法院封存账户，并对房企的部分资产进行拍卖。

商业地产销售趋缓

在建项目需要大量资金追加投入，一年内到期的各类税项和应付账款也必须结清。对于SOHO中国来说，解决上述资金需求的办法只有两个：加速销售现有项目并能够迅速回笼资金，同时积极通过各种途径融资。

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