宋卫平走投无路才做房地产

        拥有人生第一套住房时，绿城集团董事长宋卫平也已38岁。他说，“下海时，是走投无路，做房地产时又是走投无路。”大学毕业之后，他在浙江舟山党校做了5年老师。1987年，因为他的言论和授课内容，而被停课。半年多后，他隐约听说，学校将派他到一个中学当老师。他没有等这个决定公布，主动离开，到珠海一家电脑公司工作。“那时候其实已经不大可能有回头路了”。

        电影来源于生活，和主人公成东青的经历相似，那些年的创业者们，跌跌撞撞起步时总有各种各样的无奈。他们常常也会被人问到，有什么特质使得他们最终成功了？

       在柳传志的眼里，人被分成两类。一类是“奔日子”的人，另一种是“过日子”的人。后者更希望过安稳的生活，读书是为了找一份稳定的职业。“也有很小一部分人，可能是某些DNA的原因，就是奔日子，达到一定的目标以后有新的追求，老是往前走。这种风险自然会很大，因为不管多努力，成功者还是少数，本身还要有其他方面的条件，同时还要有更合适的环境才可以。”柳传志说。

        从不服输的宋卫平，从上学起，就不愿拿第二。“我读初中的时候，因为有一次转校，差了大半个学期的课程，听不懂。”宋卫平告诉本报记者，这是从来没有发生过的情况，以前自己都是最顶尖的学生，“没有人读书比我更好。”他说。“我发现别人能听得懂，我听不懂，那个难受的味道，绝望了。”不过，半个月后，他逐渐适应，再过一个月，他又变成班里最好的学生。“永远抱着这种进取心会难受的，但我生下来就是这种性格，就是这种血型肌理，进取心、好胜心都是命中注定。”

        宋卫平和柳传志不约而同提到了万达集团董事长王健林。宋卫平认为王健林是中国房地产界商业模式做得最好的一个人。花15年持有商业物业，2300万平方米的持有量，世界第一。“按照持有物业的估价，每平方米2万元，即使打对折去银行贷款，也可以获得2000多亿的贷款额度，中国谁做得到？万科一年100亿的利润，我们40亿的利润，你说谁更聪明？王健林更聪明。”他说。

        现实生活中，柳传志和王健林是好友。他们在地产业务中还有合作。柳传志眼中的王健林有典型的创新基因。“都做住宅的时候，他想到了怎么样能够跟政府做一个大家都合适的交易，你给我一块地，我把住宅做起来，同时把商业带活。干这个活真的需要想象力。大家只想着做住宅，想着在金融上怎么想办法时，他想出来一条新路，不能说这不是一个奇迹。”

        成功的背后总是充满了各种各样的艰辛。“创业就是折腾。如果你选择创业，你就选择了折腾这种生活方式。”万通董事长冯仑说。生活与工作界限模糊、领域重复，当孙子、赔笑脸、跑折腿，不断地把自己放卑微。一旦确定要走上创业的路，必须做好牺牲的准备 

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