11月40家房企融资363亿
2016年12月07日 02:21
网站管理员007
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快速膨胀的公司债发行规模开始萎缩。在刚刚过去的11月份，没有任何房企完成发行公司债，传统融资渠道成为上市房企年尾“储粮”，开年拿地的主要来源。据同策咨询研究部数据显示，2016年11月份，40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计363.72亿元，环比10月份的240.16亿元增加51.45%，但相比6月份-9月份融资总额仍然较低。债权融资额度仍然占房企融资总量的绝对比重（92.48%），其中境内银行贷款成为融资的最主要渠道；信托、委托贷款额度也大幅上涨；11月份没有任何公司债完成发行，海外债权融资总量同步萎缩。
同策咨询研究部李想认为，市场化融资方式有利于优化融资结构、降低融资成本，虽然年底将至，房企融资方式趋于传统，但预计2017年房企融资的主要方式仍以市场化直接融资方式为主。
据同策咨询研究部数据显示，整体来看，2016年11月份，上市房企融资活动频率增加，融资渠道仍保持多元化，各渠道所占融资额度有所调整。主要包括境内银行贷款（占比31.88%）、其他债权融资（22.82%）、委托贷款（17.15%）、信托贷款（8.59%）、中期票据（8.25%）、海外配股融资（7.52%）、海外发债（占比3.79%）。该数据还显示，11月份房企融资仍以人民币为主，金额322.51亿元人民币，占比88.67%，环比10月额度增长61.44%；美元融资总额为13.85亿元人民币（2.01亿美元），占比3.81%，环比跌落幅度为41.52%；港元融资总额27.36亿元人民币（30.81亿港元），占比7.52%。 |
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