新三板542家公司涉投资性房产

　　据数据统计，截至今年上半年，新三板股转系统中有542家挂牌企业拥有“投资性房地产”，涉及资金高达128亿元。新三板的金融类公司成为房地产投资的中坚力量，股转系统挂牌公司中，拥有投资性房产最多的两家公司中城投资、九鼎集团均是来自股权投资领域，目前分别拥有投资性房地产的市值高达14.7亿元、10.9亿元。　这只是一个缩影。今年以来，有26家新三板公司27次购置房产，其中21次发生在5月份以后。

　　以九鼎集团为例，其一直是股权投资行业的翘楚，2014年4月23日，成为首家登陆新三板的私募股权机构。随后，其在市场上进行了一系列的并购重组行为。正当市场以为他会沿着股权投资这条路走下去的时候，集团却出现调头迹象。9月14日九鼎集团旗下控股公司九鼎投资调整原先的定增计划，准备将募集到的15亿资金全部用于房地产投资。九鼎的一位员工在接受记者采访时无奈表示，经济呈L型增长趋势，“现在好的项目很难找，找到之后变现的时间遥遥无期，因此公司对于股权类投资也都比较谨慎。选择地产投资既是无奈也是必然”。

　　华龙证券同是房产投资的高手，截至6月底，其投资性房地产的规模为1.91亿元。专门从事融资租赁业务的融信租赁在房地产上的投资高达5392.6万元，而其半年报显示，2016年上半年度公司营收为7006.07万元，净利润为1846.59万元。显然，地产投资已经成为公司增厚业绩的主要手段。此外，齐鲁银行投资性房地产的规模为2601.8万元。分地域看，来自北京、深圳、上海、杭州的挂牌公司为“炒房团”的第一梯队，持有的投资性房产的市值分别为43亿元、30亿元、28亿元、25亿元。

　　根据挂牌公司公开披露资料统计，2015年共有12家公司共12次购置房产，而2016年以来有26家公司共27次购置房产，其中21次发生在今年5月份以后。翼捷股份9月28日公告，根据公司业务发展需要，拟用自有资金向昆山市南粤敏通光电技术有限公司，购买其位于昆山市周庄镇高科技园区昆山市周庄镇敏锐路6号，四幢厂房建筑面积共8814.77平方米厂房以及所属的总面积11340.0平方米土地使用权，总金额2000万元。本贸科技9月2日称，公司花费2350万元，购买深圳市南山区某处6套公寓房产。

　　宝腾生物是今年出手最阔绰的公司，3月31日公司发布购置房产公告，公司决定购买上海市张衡路180弄内3号楼及4号楼房屋，建筑面积6955平方米，总房款1.49亿。宝腾生物表示，该房产将作为公司的经营办公场所。据了解，宝腾生物2016年1月27日才挂牌新三板，为首批创新层企业。《亮剑》的制作方中广影视也对楼市“亮剑”，今年5月17日中广影视公告称：因公司经营发展需要，决定出资6533万元购买位于通州区台湖镇外郎营村北京民企总部基地14号楼的房产，房产预测建筑面积总计为4134.34平方米。广证资管分析师张广文在接受采访时表示，挂牌公司扎堆买房其实也折射出实体经济目前的困境。“新三板公司融资后，没有太好的投资项目，所以部分投向投资性房地产。”

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