南京楼市限购政策出炉

日前，不断攀升的房价和土地拍卖价让不少在南京打拼的外地年轻人颇感无奈。今天，南京市正式发布《关于进一步调控房地产市场实施主城区限购措施的通知》，对主城区（不含高淳、溧水、六合）实施住房限购措施。南京楼市资深评论员尹霄飞认为，限购政策将对南京楼市过热的行情起到降温作用，遏制炒房和投资需求。将于9月26日实施的限购政策规定：暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

限购政策出炉后，不少网民开玩笑称：“又要出现离婚潮了。”尹霄飞则表示，离婚潮未必会出现，毕竟本地市民可以买二手房，而且很多学区房也是二手房。三六五金服总经理李晓羽则认为，南京今天出台的限购政策符合预期，开放商必然叫苦不迭，中介业务将会稳步提升。“土拍刚结束就限购，这也给出了市场信号：捂盘的赶紧卖。”李晓羽说，这次限购政策在区域上有侧重，体现了政策的针对性，算是一个亮点，没限购的三个区可能有购买潮。同时，住房抵押贷款的春天来了。在限购政策下，二手房价格的攀升，很可能出现房主舍不得出售房屋，转而通过房屋抵押的方式获得贷款再进行购房的情形。同时，旧房价值上升，抵押价值更大，抵押贷款将被更多地使用。

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