抓融资 强化棚户区改造资金保障

  滨海高新网讯棚户区改造是一项惠及广大群众的民生工程，对于完善城市功能、改善居民住房条件、有效应对经济下行压力具有十分重要的意义。潍坊高新区积极开拓思路，千方百计寻求资金支持，充分利用政策性银行棚改专项资金，有力推动了棚改工作的开展。这几天，山东高创建设投资集团的王珏正忙着进行2016年棚改专项资金的申报工作。作为高新区四大国有公司之一，山东高创承担了全区大部分棚改项目的建设任务。2016年，我们高新区正计划向国开行申请5.63亿，现在贷款申报工作正处于评审阶段，等待最后的贷款批复。这个贷款用于高新区银通二区居民的安置，共涉及710户村民。

　　今年，潍坊高新区棚户区改造计划开工面积近68万平方米，计划建成面积55万余平方米，全区安置房项目呈现规模大、速度快、受益面广等特点。然而，由于大多数棚户区改造项目市场运作空间小、配套设施建设压力大，棚户区改造开发建设资金需求巨大，仅依靠财政资金无法平衡缺口，贷款方面存在资本金缺口及融资抵押物匮乏等问题，棚户区改造任务艰巨。为此，潍坊高新区抢抓机遇，积极寻求政策性贷款支持，破解资金短缺难题。

　　政策性银行贷款期限比较长，成本相对比较低，能有效地缓解项目建设资金压力，可以保证棚改工作的积极推进。

　　刘元升是新昌经济发展区寨子社区棚改项目的负责人，作为一名项目负责经理，最怕的就是资金短缺。而现在，随着充足的资金保障，他所负责的项目正以日新月异的速度建设着。从去年8月开始建设，截止到今年10月，总体上有1年的时间。在这么短的时间内，项目建设到目前的进度，主要原因可以归结为两点。一个是从公司主要领导到管委会领导对棚改项目非常重视，再一个就是，作为一个棚改项目，国家在这一块有个专门的棚改资金，给予我们非常有利的资金保障。2015年，我们共向国开行贷款5.9亿元，主要用于寨子社区、渭水苑三期、张营社区三个项目的建设。目前贷款已经发放1.32亿元，剩余贷款将根据项目的进度分批发放。专项贷款的使用，有力地推进了高新区棚改工作的顺利进行。

　　根据党工委、管委会加快推进棚户区改造工作决策部署，按照“3年全部完成棚户区改造”总体要求，潍坊高新区把加快棚户区改造作为一项重点民生实事来抓，精心部署，落实责任，坚持把加快棚户区改造作为提升城市形象、改善民生保障的重要途径，加快棚户区改造步伐。我们把用足用好棚改政策、争取国家“两行”贷款作为第一要务，组织部门、单位、街道，申报了三年的棚改计划。预计今年棚改计划项目可申请约40-60亿元的“两行”贷款。下步，高新区将加大棚改计划项目包装力度，按照两行要求，积极组织上报材料，争取贷款支持，为棚户区改造提供资金保障。

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