证监会收紧房企融资再现 “马太效应”

今年5月份以来，定增的门槛不断提高，使用范围大幅收窄，从不允许跨界定增到不能买地、还贷款、补充流动资金，对于很多无法从银行获得贷款的百强以外房企而言，这相当于切断了一条重要的资金来源。9月9日，世茂股份(600823)在公告中披露，公司非公开发行股票融资67亿元的申请被证监会否决。泰禾集团(000732)相关人士对中国房地产报记者表示，公司原来的融资方案里有28亿元的募集资金用于偿还金融机构借款，但根据证监会的反馈意见，这一事项不符合相关规定，所以公司取消了这部分融资安排。

7月底，针对中天城投(000540)的定增预案，证监会的提问开始更具体了，要求公司说明本次公司融资偿债是否具有必要性，以及是否存在变相通过本次募集资金偿还银行贷款以实施重大投资或资产购买的情形。随后，中天城投(000540)将募集资金总额由原先的127亿元调减为98亿元，取消了监管部门重点关注的“偿还银行贷款及其他有息负债”。到9月初，口径趋于严厉，天地源(600665)的25亿元定增方案包含了建设5个房地产项目并偿还金融机构借款，证监会要求公司说明是否存在使用募集资金支付土地价款的情形，并对使用募集资金偿还银行贷款进行调整。

相关阅读：