乐山住房公积金开启融资新模式

公积金贷款购房以其低利率而受到广大群众的欢迎，住房公积金从某一方面来讲也是职工的福利，因为每月所缴的公积金只有一部分，另一部分为公司所交纳，但是享受福利却归员工所有。还有就是购房贷款利率低，在很大的程度上减轻了购房者的负担。但是，据公积金相关管理负责人的介绍，由于住房公积金属地化封闭运行的特点，往往导致住房公积金管理部门，在出现住房公积金流动性不足的时候，常常被动地选择紧缩性使用政策，这种逆周期的政策选择，削弱了住房公积金制度对职工解决住房问题的支持力度，影响了住房公积金制度，对于房地产市场平稳健康发展的正向溢出效应。

在乐山也有这样的问题出现，虽然采取了措施，但是没有彻底解决。据乐山新闻网报道，为了积极应对住房公积金资金流动性不足的形势，乐山市住房公积金管理中心向中国银行、成都银行申请了5亿元的流动资金贷款。目前，第一期资金5000万元已经到账，有效避免出现“断贷”、“轮候”现象，最大限度支持职工购房。

如今，政策利好，积极的解决职工购房问题。政策利好当然不仅仅只是体现在公积金上，像降低税费，农民购房补贴，贷款首付降低等等，一系列的政策出台都旨在减少购房压力，鼓励买房。

之前乐山市人民政府发布的《乐山市人民政府关于印发促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施实施方案的通知》，通知指出，从2016 年5 月1 日起至2016 年12 月31 日止，凡在主城区购买新建商品住房、车库、车位（总价值在100 万元以内），并在购房补贴期内完成商品房网签备案的，在取得房屋权属证后，由财政部门按照个人缴纳契税的60％给予补助，财政补贴资金由市区两级负担。

鼓励农村居民进城落户，凡户籍在乐山市行政区域内的农村居民购买主城区新建商品住房、车库、车位，并在购房补贴期内完成商品房网签备案的，在取得房屋权属证后，按照所购房屋登记建筑面积给予每平方米200 元补助，每套补助最高不超过2 万元。

从上述政策当中都可以看出，各种利好政策出台，都在最大限度的支持职工购房，站在职工的角度上来说，满足了大家需要住房的生活需求，也减轻了购房带来的经济压力。从房地产的角度来说，不仅是活跃了整个乐山房地产市场，也促进了库存的消耗。而且以现在的乐山房价来说，已经是相当亲民的价格了。政策利好加上开发商的各种优惠，可以说，在乐山购房已经不再是一件困难的事情了。而且为了去库存，乐山的各开发商也是卯足了劲，充分的站在人性化的角度考虑问题，楼间距越来越宽，实景园林越来越漂亮，绿化率也越来越高，物业服务更精细化，甚至考虑到了儿童及业主们的业余休闲生活。不管是从“宜居”还是从人文角度来看，都是有利于购房者的，加上政策利好，乐山市民已可以轻松购得品质住宅。

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