中宏利达谈房地产企业联保融资的价值

北京中宏利达投资有限公司谈房地产企业联保融资的价值--房地产业是融资潮流中最明显的群体，尤其国家屡屡政策调控下，房地产业对资金的渴求程度达到了新高。众多房企无头苍蝇一样乱冲乱撞，甚至到了有病乱投医的地步。能在短期内解决资金难题的企业很少很少，多数依旧在忙碌的融资途中，要么任人宰割，要么焦急等待。尤其新开发企业或者开发项目较小企业，没有足够的可抵押资产，很难获得市场资方的贷款;开发项目过小又难以博得联合开发的投资方兴趣。这类企业，融资的难度徒然增加。现在很多城市都成立了房地产协会等行业组织，在融资方面，协会发挥了一定的作用。协会可以将各地产项目打包融资，也可以根据各项目规模和进度的不同，协调资金的灵活使用，由协会带头面向市场融资的成功几率提高了不少。

如果本地区没有行业，中泰国投(北京)投资管理有限公司建议可以考虑同业企业联保的形式来融资。虽然，平日里大家是竞争对手，换个角度，大家也可以成为联盟伙伴，同业需要良性竞争和互相帮助才能使行业更好的发展。ABCDE企业联保，不仅可以解决A的融资问题，B、C、D、E各企业需要融资时，其他企业的联保作用和价值都能体现出来。这属于集合效用，零散价值的体现。众多正在融资的房企老板们，应该花些时间来思考。中宏利达

北京中宏利达投资有限公司谈投融资市场的发展--回首我国金融体系经过30年的改革洗礼，尤其是最近10年，取得了令世人瞩目的成绩。如：成功实现国有大银行的改制、重组和上市，创造了多项全球IPO纪录;中小型股份制银行也纷纷登陆资本市场，城商行、农商行的快速发展，农村信用社的改革稳步推进;风险投资、私募基金、产业基金、债券投资基金以及对冲基金等新兴金融工具和产品日新月异，蔚然成风(北京中宏利达投资有限公司(以下简称“中泰国投”)，是一家由活跃在亚洲、欧洲、美洲和中国大陆地区，卓有成就的企业家与中泰国投共同建立的国际性投资机构。

北京中宏利达投资有限公司认为，换一个角度看，融达汇通认为我国金融体系所面临的问题依然异常严峻，其潜在的系统性风险不容低估。中小企业融资难、农村金融发展迟缓、金融产品创新严重匮乏、资本市场制度性障碍重重、企业债券市场发展缓慢……我国经济总量世界第二、出口世界第一、进口世界第二、吸引外资世界第二、许多产业产量世界第一，然而整体金融实力却很难与发达国家比肩和抗衡。

因此，北京中宏利达投资有限公司认为投融资体制改革刻不容缓，目标是让金融真正为实体企业服务，让金融为小微企业服务。具体措施有：大幅度放松所有金融管制，鼓励全方位金融创新，包括：制度、产品、工具等，鼓励多层次债券市场发展;激发私募基金、风险投资、对冲基金、产业基金、并购基金等一切非金融机构高速成长，降低社会融资体系对银行贷款的过度依赖。事实上，真正需要帮助的是渴求流动性资金和需要扶持的创新型小微企业。为此，北京融达汇通投资管理有限公司提出如下建议：

一、建立以小额信贷为主业的小型社区民营银行，或政府为主针对性地建立专门服务中小企业的中小企业银行，或大银行强制性划出一定的资金额度，来解决小微企业的流动性资金需求。

二、通过培养多层次的“投融资市场”来解决创新型小微企业的困难。在创新型小微企业的初始期，需要有天使投资的扶持，在向成长过渡阶段需要风险资金的支持，在价值培育和提升阶段需要股权投资基金的培养和帮助。为此，需要建设真正意义上的天使投资、风险投资和股权投资的多层次投融资市场，推动不同阶段投资的专业化。中宏利达

相关阅读：