投资还是自用？

房价一涨再涨，“抢手”区域的学区房价格更是一飞冲天，然而只要买下一间学区房就够了吗？事实并没有那么简单。因为一些学校政策还指出，“同一房屋地址6年内只允许1个孩子登记入学”，按照这个说法，对于有二孩的那些家庭来说，就算出了天价买下一处学区房也无法同时满足两个孩子的上学问题，这让不少父母都在琢磨着用这笔买房钱直接海外投资换绿卡了。房价一涨再涨，“抢手”区域的学区房价格更是一飞冲天，然而只要买下一间学区房就够了吗？事实并没有那么简单。因为一些学校政策还指出，“同一房屋地址6年内只允许1个孩子登记入学”，按照这个说法，对于有二孩的那些家庭来说，就算出了天价买下一处学区房也无法同时满足两个孩子的上学问题，这让不少父母都在琢磨着用这笔买房钱直接海外投资换绿卡了。

　　这种现象其实并不少见，对于一向喜欢投资房地产的英国人来说，海外投资也开始流行起来。在英国，“买房出租”这种现象一直广泛活跃于房地产市场，然而最新的印花税政策出台后，英国房东们的租房成本也大大提高了。海外投资虽然一度受到冷落，但是如今对于英国人来说，海外购房不仅可以自用，更成了另一种收租的“利器”。随着越来越多的英国人开始放眼海外，他们心目中海外投资的首选都有哪些呢？

　　西班牙是不少英国人最喜爱的旅游地，就全欧洲范围来看，西班牙的经济复苏也是遥遥领先其他国家的。在过去的几年间，西班牙的房价一路飙升，对于租房的需求也越来越高。对于正在寻找海外投资渠道，想要“买房出租”的英国人来说，西班牙的房地产无疑成为了他们的首选。

　　除了西班牙，法国的房地产对于英国人来说也是投资的好去处。能够吸引他们投资的不仅是近些年来在法国买房贷款成本的降低，更是因为英镑对于欧元汇率的持续上涨。就目前的汇率来看，一英镑可以兑1.2868欧元，而这一汇率在15年年底曾一度高达1.4，汇率上的优势也是让越来越多的英国人选择海外投资的一大重要原因。

　　虽然不像西班牙和法国一样受欢迎，但是投资美国也受到相当多英国人的喜爱。对于快要退休的那些英国人来说，美国的佛罗里达州由于临海又常年日照充足，成了他们居住的首选。而从投资的角度看，由于著名的旅游景区迪士尼乐园就坐落于佛罗里达州，因此周边地区常年都有着很强的租房需求。在海外购房的这些人当中，一部分人选择购房自用，也有很多人选择买房出租赚取租金。对于想要买房出租的人来说，房屋的地理位置就显得尤其重要，毕竟只有那些靠近热门景区的房屋才会一年到头都有租房的需求。由于大部分英国买房出租的人都是不看房直接购置的，因此为了方便海外购房者能够在购房前看到房屋周边的环境，一些英国的房产中介甚至为他们提供了专门的“看房游”。

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