烟台固定资产投资价格指数

受经济形势不景气、开工在建项目减少及主要建材价格持续低迷影响，今年一季度，烟台市固定资产投资价格指数继续下行，同比下降2.2%，降幅较去年一季度扩大1.3个百分点，开局形势弱于上年同期，但表现好于上年第四季度。其中，建筑安装、装饰工程价格同比指数与设备、工器具购置价格同比指数均下行，其他费用价格同比指数上涨。在去年经历了持续下行、降幅逐季扩大的走势之后，烟台市固定资产投资价格同比指数在“十三五”开局之季下降2.2%，依旧处于下行区间，但受季末钢材价格开始止跌回升和人工价格继续上调拉动，本季降幅较去年四季度收窄1.2个百分点，表现出触底反弹势头。

　　三大分类项目价格同比指数两降一涨。在构成固定资产价格调查的三大分类项目中，建筑安装、装饰工程价格同比指数降幅最大，达到2.7%，降幅较去年四季度收窄1.7个百分点。其中，人工价格同比指数上涨1.6%，涨幅均低于去年各季度；材料价格同比指数下降4.2%，降幅较去年四季度收窄2.7个百分点；机械使用价格同比持平，较去年四季度下降0.3个百分点。设备、工器具购置价格同比指数下降1.5%，降幅较去年四季度扩大0.1个百分点。其他费用价格同比指数上涨1.0%，涨幅较去年四季度扩大0.1个百分点，其中土地取得费上涨2.7%，涨幅居首，建设单位其他费用上涨1.1%，前期工程费和施工作业费分别上涨0.3%和0.1%。

本季人工价格同比指数上涨1.6%，其中工程管理人员上涨1.4%，工程技术人员上涨2.7%，仍保持着最高、最贵的优势，普通工人上涨1.4%。三类人工价格同比均保持上涨势头，但涨幅均低于去年一、四季度。这一方面是因为年终奖金的发放及业内工资不断提高的趋势带动了工资上涨，另一方面由于国内经济下行压力较大、新开项目工程少及企业盈利情况不比以往，导致上涨幅度明显减小。

材料价格同比继续下降，钢材价格有所好转。材料价格同比指数下降4.2%，降幅较去年四季度收窄2.7个百分点，但较去年一季度扩大1.0个百分点。其中，钢材价格自2月份出现回升态势，本季同比指数下降5.3%，降幅较去年四季度收窄8.8个百分点，同时也好于去年开局；木材价格同比指数下降1.9%，相对去年各季度降幅略有扩大；水泥价格同比指数下降2.5%，降幅较去年四季度收窄1.9个百分点；化工材料价格同比指数下降11.5%，降幅较去年四季度扩大10.5个百分点。

机械台班价格稳定。本季机械费价格指数与去年同期持平，在调查的八大类机械中，台班价格同比指数三降一平四涨。其中，土石方及筑路机械下降0.1%，加工机械下降1.6%，其他机械下降1.2%；运输机械台班价格与去年同期持平；泵类机械上涨2.7%，起重机械上涨1.3%，混凝土及砂浆机械上涨0.3%，打桩机械上涨0.2%。

面对持续严峻的经济形势，截止到今年2月份，烟台市固定资产投资新开工项目个数为360个，同比下降20%，新建项目投资总额达到149.48亿元，同比上涨53.05%，涨幅较去年同期减少24.8个百分点；房地产投资额达到43.28亿元，同比下降10.50%，其中住宅投资额同比下降达到15.15%。现开工项目的减少及房地产投资的下滑，导致供应过剩的建材市场需求减弱，人工需求不旺，费用价格难有明显起色，价格总指数仍旧下行。

人工价格上涨有限。随着最低工资标准和消费水平的增长，近两年人工价格不断提高，加之建工劳动强度高，技术工种相对稀缺，管理人员监督责任大，企业在一定程度存在留人难，所以人工价格上涨仍是大势所趋，对总指数的正向拉动持续稳定。但在经济下行压力较大、工程项目减少及企业盈利减弱的环境下，从业人员特别是普通工人工资难有较大幅度上涨。

　　工业品价格整体低迷，钢材价格回升。受国内外需求不足、工业产能部分过剩及国际大宗商品价格低迷影响，工业品价格一直处于下行区间，2015年烟台市工生产者价格同比指数累计下降2.9%，今年一季度价格同比指数累计下降2.3%，建筑工程中常用的钢材、水泥、化工等行业大类价格指数均低迷下行。自2月份，钢铁行业去产能效果显现，钢材市场库存减少，价格出现普遍回升，而水泥、木材、汽油、柴油等建筑材料价格则在低位波动，没有明显起色。在钢材价格的带动下，本季材料价格降幅收窄，进而对固定资产投资价格指数起到了利好作用。

从国家发改委和国家统计局公布的数据来看，一季度全社会用电量同比增长3.2%，成品油消费量同比增长7.2%，3月份柴油消费量更是由1、2月份的同比下降转为同比增长3.0%，固定资产投资也实现两位数增长，投资和消费结构继续优化，经济形势整体向好。

从烟台本市来看，一季度烟台市工业投资同比增长8.6%，房地产投资同比下降7.1%，住宅投资同比下降10.4%，降幅较去年同期有所扩大，但从网签数据来看，住宅销售各月成交量同比均实现上涨，环比开始回升，在传统销售淡季表现出良好势头。

从固定资产价格构成要素分析，人工费在国务院降社保和公积金缴存比例的决定基础上，后期很可能会有进一步提升；材料费方面，烟台市工业生产者价格指数同比下降，但降幅减小，环比实现转降为升，增强了市场信心。其中，钢材价格在一季度出现报复性反弹，主要因为市场倒逼产量下降、市场库存降至低位，而总体平稳的出口、政府重大规模基础设施建设及新春项目开工的需求回升导致了阶段性的资源供应紧张，但在固定资产投资增速放缓、房地产投资出现负增长、下游需求疲软、国外反倾销压力大及行业产能合理化仍需时日的背景下，后期钢材价格不可能一路反弹，预计会在震荡中保持阶段性上涨，对总指数有一定的利好作用。

　　另一大主要建材水泥在今年一季度需求则甚是低迷，市场库存居高不下，一季度开工不足导致销售不畅，短期内难以看到较大利好。化工材料和机械费用价格多与油价挂钩，而油价经历了一跌再跌后，国内油价调整已经“六连停”，加之受原材料价格的下调影响，采购机械成本有所降低，机械台班价格难有较大增长，对总指数的拉动有限。综上所述，预计二季度烟台固定资产投资价格指数将延续向好势头，有望在震荡中实现同比上涨。

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