今年我国跨境房产投资热将持续上升

　　市场机构数据显示，２０１３年中国跨境房地产投资总量已由２００８年的约６９００万美元增至逾１６０亿美元。地产商加快进军海外步伐，个人跨境投资热也不断升温。业内人士表示，在房地产调控从严并放宽海外投资的政策环境下，跨境投资“出海”已然成风。然而，投资仍存在流动性不足等风险。

　　国家统计局１６日发布数据显示，今年前３个月，全国商品住宅和土地市场均出现成交持续下滑的态势。国内楼市成交连月下滑，海外购房却出现“内冷外热”，中国跨境房地产投资超１６０亿美元。

　　“２００８年全球金融危机以后，伦敦和悉尼仍是首选，但投资者开始将他们的兴趣范围扩展到美国，特别是纽约、旧金山等门户城市。”高力国际中国区调研部董事谢靖宇认为，过去五年以来，美国、英国及澳大利亚已成为最受中国跨境资本青睐的投资地点。

　　国家统计局发布的数据显示，２０１４年１－３月份，全国商品房销售面积20111万平方米，同比下降3.8％。国内楼市降温，中国投资客热衷海外置业，市场投资需求升温、目的地国家降低门槛，以及子女教育、理财升值等个人需求，均是中国海外购房热升温的主因。

　　专家认为，人民币进一步升值预期，以及持续增加的房地产收益需求，有望进一步加快中国跨境投资额的增长。种种迹象均表明，中国发展商及机构投资者的跨境投资在急剧攀升。高力国际预测，２０１４年中国跨境物业投资有望超过300亿美元。
 

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