中茵股份和天保基建两家房企申请获批 意味着房企再融资将正式开闸

        3月19日晚间，中茵股份公告称，公司非公开发行股票申请获证监会发审委审核通过；天保基建也发布公告称，公司非公开发行股票申请获证监会发审委无条件通过。《每日经济新闻》记者注意到，昨日上午，中茵股份和天保基建股票就在盘中双双涨停。

　　据了解，此前涉足商业地产经营的海印股份也曾于去年发布定增，拟募资8.34亿元投向本地国际展贸和汽车商贸园建设。今年1月27日，公司公告宣布该定增申请获得证监会审核通过，但市场普遍认为并非纯正房企的海印股份即使定增获批，并不意味着房企再融资真正开闸。

　　自2010年国务院发布“国十条”以来，涉及房地产的银行、股票定增等融资渠道事实上已经被监管层全面叫停，直到去年上半年，随着新湖中宝等房企率先发布定增融资，目前已经超过40家房企发布再融资方案，募资金额接近千亿元，再融资何时开闸成为市场关注的焦点。

　　亚太城市开发协会会长谢逸枫表示：“中茵股份和天保基建两家房企的定增申请获批，意味着房企再融资将正式开闸，同时对后续房企再融资申请将起到积极的示范效应。”

　　成都鑫源锦汇策略分析师王晓锋对记者表示：地产融资开闸导致市场出现政策局部放松预期，地产股继续下跌可能性大大降低；另一方面，短期看，中茵股份天保基建这类企业规模小、融资额小、项目敏感度较低的中小地产股率先获政策福利，投资者可挖掘定增获批预期较大的中小地产股。

　　广东泽泉投资董事长辛宇表示，中小房企定增获批对于地产板块的影响力相对较小，至于“招保万金”这类龙头股，由于本身盘子大，股价还不足以逆转。
　

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