王石点评“激起千层浪”。日前，香港首富李嘉诚410亿“弃港投欧”引起民众密切关注，万科董事会主席王石在微博表示，“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
相比较李嘉诚的“大动作”而言，王石精辟独到的点评和提醒，更让公众寻味和遐思。王石微博说“这是一个信号”，到底是什么信号?而“小心了”，又在提醒谁?说给谁听的?王石一句话的精辟总结，引来各行各业的广泛关注。
一时间，关于中国金融危机、中国房地产泡沫、人民币贬值、以及中国经济乃至中国反腐的众多话题猜想。王石的点评，到底给中国楼市哪些启示和暗示？然而，李嘉诚到底为何“弃港投欧”?据媒体调查，在仅4万人的投票中，目前已经有70%的人认为李嘉诚真的在“弃港投欧”。
据相关新闻的报道，最近一个多月的时间里，李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场，涉及金额约为410亿港元。而随着全球金融危机爆发以来，李嘉诚一直在欧洲拓展并购业务。仅2013年上半年就完成四宗海外并购共耗资248.7亿港币。
王石点评对中国楼市的“暗示”
如果李嘉诚真的410亿“弃港投欧”，王石多指的信号又是什么?王石作为中国房地产的大佬，恐怕对房地产有着自我的预测和认知。李嘉诚抛弃410亿的中资项目，很明显是对中国房地产的不看好，王石内心深处对中国的房地产，恐怕也有着深度的忧虑，中国经济日益况下，中国房地产会否因金融危机的加剧，最终陷入房地产泡沫?此外，中国人民币的日益贬值，特别是中国目前的楼市大环境，面对诸多复杂的内外因素，中国的房地产到底何去何从?其未来到底驶向何方?
-前瞻产业研究院《2013-2017年中国房地产估价行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，我国目前的经济形势，国人赚大钱的机会越来越少，越来越难。除了刚性需求外，一定程度上，很少有人再炒房了，长此以往，购房需求自然下滑。
而且地产大佬对拿地行为越来越谨慎，各种政策的限制，导致房地产利润下降。前瞻产业研究院房地产行业研究小组表示，我国目前临近人口红利的拐点，随着独生子女的80、90后的长大，届时将会出现房多人少的情况，而且移民潮导致我国大量的资金外流，造成巨大的财富黑洞，国内资金市场或存在巨大风险。这都表明我国房地产暴利时代即将结束，房地产行业正走向下滑路。
|
