地产大佬集体看跌2012房价 最高或降30%-4
2012年01月11日 09:05
来源:中国网
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瑞银的研究也指出,在2008年调控政策放松后,广州、深圳和北京均出现大幅月销量反弹的现象。其中广州的成交量反弹一度甚至同比超过145%。 信托“爆仓”可能性小 为了避免楼市调控带来的不利影响,开发商作出弃宅转商的调整。 瑞银统计显示,2011年写字楼的新开工量甚至较2010年同比增加了近50%,而零售类地产的新开工量同比增加超过了20%。 但李智颖说,她并不看好开发商的上述转型。因为内地的商业地产开发,大多用于销售,而非持有。在开发量增大的情况下,商业地产的销售竞争也会变得更加激烈,进而放慢销售速度。 事实上,瑞银统计的十多家内地房企中,侧重发展商业地产的SOHO中国和人和商业等的销售情况并不佳。截至去年9月底,SOHO中国的销售目标实现率仅为45%,而人和商业的销售目标实现率也只有62%。 |
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