地产大佬集体看跌2012房价 最高或降30%-2
难止房价下跌之势 在坚持调控政策不动摇,新增供应仍处于高位的2012年,虽然开发商还不至于遭遇大面积洗牌,但房价下跌似乎已成为业内共识。 昨日,首创集团总裁刘晓光就在“2012中国地产新视角高峰论坛”上公开表示,今年的房价会有下浮的可能性,但并不会出现暴跌,跌幅应该在“百分之十几”。 刘晓光的观点得到了林达集团董事长李晓林 的赞同,他认为,如果今年GDP增幅达到7.5%,那么房价降幅将达到20%。阳光100置业集团常务副总裁范小冲认为,“今年房价会有下调,但是肯定不会是大幅下调,因为政策收紧的极限已经到来,现在开始慢慢回调。”范小冲同时表示,二、三线城市房价不会出现较大的滑坡,但总体而言,不排除个别现金流非常紧张的项目为了活命,房价出现“跳水”。 相比之下,中坤集团董事长黄怒波更悲观。他认为,尽管信贷调控措施可能会改变,但本轮楼市调控不会停止,因此房价降幅应该在30%。 另外,令人担忧的开发商资金链问题,在华远地产总裁任志强看来,并没到最糟糕的时候,2011年开发商的开发资金和到位资金的比例是1:1.78,仅比2009年略低。他认为,房地产没有媒体说得那么悲观,但在现有政策下,今年的开发商土地购置量仍将呈现下降趋势,并可能会持续较长时间。 |
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