房地产投资销售齐增

4月15日，国家统计局发布2016年1-3月份房地产开发和销售数据：1-3月份，全国房地产开发投资17677亿元，比上年名义增长6.2%，增速比1-2月份提高3.2个百分点。其中，住宅投资6028亿元，增长4.6%，提高2.8个百分点。自2014年以来，房地产开发投资增速已经连续23个月下滑，可见的是今年1-3月份投资增速有一个明显的反弹，但目前仍处于个位数的状态。

全国房地产商会联盟主席顾云昌表示，一季度投资增速6.2%的回升速度可以说比预期好，但这也和去年一季度的基数较低有关。

统计局数据显示，1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积617975万平方米，同比增长5.8%，增速比1-2月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积424041万平方米，增长4.0%。房屋新开工面积28281万平方米，增长19.2%，增速提高5.5个百分点。其中，住宅新开工面积19271万平方米，增长14.8%。住宅竣工面积14509万平方米，增长17.1%。

中原市场研究中心资深研究经理龚敏表示，随着一季度住宅施工面积、新开工面积和竣工面积全线增长，未来房地产供给量会加大，不过这对一线城市有利于缓解供应紧张的矛盾，但对于三四线城市供应加大意味着压力也随之增加了。

“房地产市场自2014年开始下行，2015年下半年开始回暖，2016年的趋势预计还是整体上升态势，不过房地产市场存在周期性，因此预计2017年下半年或许会有所调整。”顾云昌说。从房企土地购置面积来看，跌幅在持续收窄。国家统计局数据显示，1-3月，房地产开发企业土地购置面积3577万平方米，同比下降11.7%，降幅比1-2月份收窄7.7个百分点；土地成交价款1165亿元，增长3.7%，增速提高2.8个百分点。

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