央行打击首付贷款融资

中国人民银行副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜表示，央行会同有关部门一起，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。中国人民银行行长周小川强调，商业银行要做自己的判断，不仅要了解客户的偿付能力、金融风险，同时要使政策适应不同地方的变化，来考虑住房信贷的可行性和面临的风险，对他们进行评估。

周小川提到P2P平台对于首付进行贷款，他认为首先是要看他们是否有资质做这项贷款。“应该查询是否按照规矩申请有关资格，符合资质，像资本要求等规章制度；另外是看资金来源，如果动用了其他人委托的资金，是否会给出资方带来巨大风险，这是应该清楚的。”周小川说。

至于首付贷款，周小川说，客户找其他方面借钱说这是首付，剩下再去借，就改变了借款和自有资产的比例，未来偿还的能力也发生改变，因为月供不光要还银行的钱，还要还首付贷。另外，从银行角度来讲，如果没有对客户做到足够的了解，银行也承担了过大的风险。从银行内部管理来说，这是有错误的操作。

中国人民银行副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜补充，央行在这个问题上的态度是非常明确的。一是房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融服务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，而且这里面还存在自我融资、自我担保、搞资金池的现象。二是房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或与P2P平台合作开展的金融业务所提供的首付贷产品不仅加大了居民购房的杠杆、削弱了宏观调控政策的有效性、增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。

　　潘功胜表示，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

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