推进新型城镇化，加大房企投资空间

近日，国务院关于深入推进城镇化建设的若干意见中提出，积极推进农业转移人口市民化，加快户籍制度改革，发展个人住房贷款保险业务，提高对农民工等中低收入群体的住房金融服务水平，进一步提高城镇棚户区改造以及其他房屋征收项目货币化安置比例，鼓励引导农民在中小城市就近购房。

节前房贷新政、公共租赁住房降税费等政策相继出台，为2016年楼市持续宽松政策打下基础。业内人士认为，宽松的地产政策加大了房产投资空间，并为地产市场持续健康发展提供了助力。

2015年的楼市在持续宽松政策影响下，楼市持续回暖。据相关数据统计，乌鲁木齐市商品住房交易量有所增长，其主要原因在于，一方面因为央行多轮降息降准政策组合发力，国家推行税费减免等信贷政策，相关部委降低首付、减税费、推行住房公积金异地贷款、延续信贷宽松政策。同时，新疆推行了商品房交易契税财政补贴政策，即对购买新建商品住房交易契税税率超出1%部分由地方财政补贴政策。2016年，政策红利仍将延续，房地产行业或有更大力度政策出台，包括贷款利息抵扣所得税、进一步降低首付比例等。而城镇化进程和鼓励农民购房等政策执行不断深入，行业政策面更加宽松毋庸置疑。

提升城市公共服务水平。根据城镇常住人口增长趋势，加大财政对接收农民工随迁子女较多的城镇中小学校、幼儿园建设的投入力度，吸引企业和社会力量投资建学办学，增加中小学校和幼儿园学位供给。统筹新老城区公共服务资源均衡配置。加强医疗卫生机构、文化设施、体育健身场所设施、公园绿地等公共服务设施以及社区服务综合信息平台规划建设。优化社区生活设施布局，打造包括物流配送、便民超市、银行网点、零售药店、家庭服务中心等在内的便捷生活服务圈。建设以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老服务体系，推动生活照料、康复护理、精神慰藉、紧急援助等服务全覆盖。加快推进住宅、公共建筑等的适老化改造。业内人士分析认为，提升城市公共服务水平衍生出大量市场需求，这对于房企展开新的投资领域指明了方向，更为长期发展打下基础。

相关阅读：