关于农民城市住房抵押

　　关于农民城市住房抵押

　　 关于农民朋友在城市“买房难、住房难”的问题，现在都是难以解决的问题，现在有了农民城市住房问题抵押的相关政策的颁布事实，为这一问题指明了方向。

　　“贷到的钱能够购置新设备，沉睡的房子能带来‘活钱’，这对我们来说就是一场及时雨。”2月25日，欣闻我市已开展农民住房财产权抵押贷款业务，大坞镇峄庄村种植大户刘华伟高兴地说。

　　 记者从中国人民银行滕州市支行获悉，经央行批复，同意我市为全国农民住房财产权抵押贷款试点县（市），同时，第十二届全国人大常委会第十八次会议授权列入试点的县（市）行使关于《物权法》和《担保法》两个法律的豁免权。此举标志着我市在全国农村宅基地制度改革试点领域，又迈出关键的一步。

　　 我市个私经济活跃，农民创业热情高昂。然而，长期以来“贷款难”问题一直困扰着农民，因为缺乏值钱的财产作为抵押物，传统农村金融服务又难以满足农民需求。为缓解农民贷款难问题，我市曾由市农商银行作为主办银行创新开展了“农房抵押贷款”业务，不少农民因为拿到了资金得以扩大经营。然而，由于是金融创新业务，且受限于《物权法》和《担保法》的约束，实施过程颇不顺畅。

　　 “我市这次被列入国家试点，且取得了全国人大关于两项法律的豁免权，意味着我市原来实施的‘农房抵押贷款业务’有了法律保障，是对先前工作的充分肯定。接下来会有更多金融机构开展此项业务，部门之间的沟通协调也会更顺畅，更多农民会因此受益。”中国人民银行滕州市支行副行长邱邵环坦言。他说，变农房为资本，将有效激活农房价值，盘活农村资源和沉睡资产，拓宽融资渠道，有力支持农民创业和新农村建设。

　　邱邵环表示，下一步，我市将加强部门联动，进一步完善政府和金融服务功能、确权登记颁证、流转平台搭建、信用评价体系、风险补偿和抵押物处置机制等配套保障政策。

　　 据了解，此次农民住房财产权抵押贷款试点工作，将对我市此前开展的“农房抵押贷款”业务和配套措施等进行规范、补充和完善，在有效防范、控制、化解风险的前提下，重点选择从事生产、加工、经营的农户以及农业龙头企业、家庭农场、专业大户和农业合作社等新型农业经营主体作为对象。在贷款产品设计上，我市将探索发放以农民住房财产权为单一抵押物的贷款产品，下放审批权限，缩短贷款审批时间。鼓励金融机构发放1年以上的中长期贷款，切实满足农业经营主体的融资需求。

　　城市是是一个有各种人集聚的地方，对待一些特殊人的时候，更是应该相处全权之策，才能解决。

相关阅读：