房地产再迎重磅利好

　　昨日，国务院印发《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》，其中指出，房地产行业保障性住房和普通商品住房项目最低资本金比例维持20%不变，其他房地产项目最低资本金比例由30%调整为25%。

　　事实上，今年以来，伴随着房地产板块利好政策频频出台，房地产行业，尤其是一二线城市房地产销售有所回暖，9月13日，国家统计局发布了8月份全国房地产开发和销售数据。数据显示，8月份，房地产开发景气指数为93.46点，比7月份提高0.43点，已连续3个月回升。1月份至8月份，全国商品房销售面积同比增长7.2%，增速比1月份至7月份提高1.1个百分点；销售额增长15.3%，增速提高1.9个百分点，房地产开发企业到位资金增长小幅加快，新开工和土地购置面积现筑底迹象。

　　对此，分析人士表示，今年以来，房地产板块在系列政策利好支持下，景气度有所回升，叠加“金九银十”传统销售旺季，地产行业销售数据有望进一步向好，利于上市公司业绩表现。

　　个股方面，滨江集团作为资金净流入较多的房地产股，值得关注。对于该股，海通证券表示，公司业绩稳定增长，产业转型逐步推进；预计2015年、2016年公司每股收益分别为0.45元和0.63元，考虑公司地产项目立足中高端改善型住宅，产品潜在客户对产业和金融政策敏感性高。房地产市场逐步回暖有望为公司销售业绩带来更大弹性空间。同时公司积极布局互联网、供应链管理等新兴产业，为其提供了新的利润增长点。

　　投资策略上，安信证券表示，尽管前8个月房地产销售同比回升，但投资继续下行，行业加速去库存，住宅待售面积大幅减少，鉴于大盘成交逐渐摆脱暴涨暴跌态势，可逐步关注以下三类热点概念股：1.国企改革：中房地产、高新发展、南京高科、云南城投；2.迪士尼：自仪股份、张江高科、浦东金桥；3.一线地产：嘉宝集团、万科A、保利地产、华侨城、首开股份。

　　值得警惕的是，多位市场人士向《证券日报》记者表示，短期A股市场仍偏弱，稳健投资者可空仓观望，对于风险偏好较高投资者，可适当布局，但要严格控制仓位，以两成至三成为宜，不可盲目抄底。

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