下半年豪宅市场更值得期待

　　统计显示，今年前5个月，北京市总价在 3000万元以上的项目成交套数达到162套，逼近2014年全年的水平；而总价在5000万元以上的项目在前5月累计成交108套，创下2006年以来 新高。今年前5个月，北京豪宅成交套数、面积和金额分别是去年同期的6.4倍、8.5倍和9.5倍。

　　今年前5月，上海已经成交超千万元的豪宅合计2004套，套数同比上涨了109%；成交均价也明显上涨。预计今年全年上海千万豪宅成交有望突破5000套，创造历史纪录。

　　合富房地产经济研究院院长龙斌认为，目前，广州顶级豪宅仍处于价值洼地，与其他一线城市如北上深相比，广州顶级豪宅售价只有其50%~70%左右，而广州的高净值人群在中国城市中总量排第三位，增速快，对顶级物业的购买力、需求可观。

　　有 业内人士表示，广州可供应的土地资源日渐稀缺，房企对优质地块的争夺异常激烈，造成2012年以来高价地频出，在成本倒逼之下，再加上合理利润的叠加作 用，房企打造的高端项目拟售价格也节节攀升，今年入市的多个高地价项目的预期售价均接近10万元/平方米。随着下半年的到来，将有更多的豪宅产品入市。下 半年豪宅市场更值得期待。

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