政策利好刺激豪宅市场回暖

　　业界分析，今年上半年购买豪宅的买家，大多数都是从股市中赚了钱的，想拿赚得的资金再做进一步投资，以保值增值。合富辉煌首席分析师黎文江指出，除了那些炒 股获利买房的买家，最近豪宅的主流客户都是一些年轻富豪。互联网行业等新兴行业中，诞生了越来越多的年轻富豪。今后很长一段时间内，豪宅的主要客户群都会 是这一类的年轻富豪。因此，未来豪宅项目的设计建造应该关注年轻人的生活需求和生活习惯。

　　方 圆地产首席分析师邓浩志指出，豪宅成交数据回暖，一方面，跟广州逐步放开限签、限价有关，一些去年没有进行网签的物业，集中在今年网签。另一方面，政策利 好在心理层面产生影响，一定程度上提振了市场信心。

　　而经历了前期股市的造富运动 和近期的股市震荡调整，不动产的保值属性被再次放大，重新成为市场上富有资金的一大理财选择，保值功能更优的优质住宅首当其冲受青睐。楼市能否持续旺盛， 关键还是要看房贷政策和限购政策有无松动可能。购买豪宅的人以多次置业者为主，限购、限贷的紧箍咒不解除，意味着每一次需求的集中释放之后，都需要一段时 间来积蓄新的动能，所以这种回暖注定是波段性的。

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