住房公积金消费需求旺盛

　　据报告，2014年全年发放个人住房贷款222.51万笔、6593.02亿元；全年收回个人住房贷款2786.90亿元；全年个人住房贷款新增余额3806.12亿元，市场占有率为19.22%。

　　根据此次公布数据计算，截止去年末，住房公积金使用率（个人提取总额、个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存总额的比例）为84.7%，住房公积金缴存余额运用率（个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存余额的比例）为69%，加上支持保障性住房建设试点项目贷款775.8亿元，运用率达到71%，首次超过70%。而2008年末，这两个数据分别为72.81%和53.54%。

　　“这两个数据代表公积金的消费需求旺盛，代表了一种市场信号，说明大家最近几年都看好市场调整，更多使用公积金。官方也在通过这一数据释放积极信号。”冯科分析，尽管部分一线城市的房价出现了企稳和回升迹象，但是整体楼市还是比较低迷，尤其是看房地产投资。当前多数房企在三四线城市都还在去库存、降价回收现金，不惜亏本出售楼盘。

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