广州公积金贷款供应不足

　　在深圳楼市重现火爆后，广州楼市也出现明显的回暖势头。根据网易房产数据中心数据显示，今年5月广州新房成交网签量达到9313套，不仅创下今年以来成交新高，同时还是自2010年以来的同期最高成交水平。

　　公积金新政的出台，能否为复苏的广州楼市注入强心针？无疑是各界关注的焦点。“本次公积金新政的调整力度出乎市场意料。”满堂红研究部高级经理周峰表示，以今年前五月的二手房成交为例，根据满堂红的统计，纯公积金贷款与组合贷款（即公积金与商业贷款搭配）的比例达到33%。

　　与此同时，尽管楼市的“3·30新政”已经对二套房贷进行松绑，但根据满堂红的调查发现，广州多数银行仍在执行二套房七成首付的旧标准，公积金新政预示着政策层面对市场的支持，对提振市场信心的作用不可小觑。

　　但硬币的另一面，是广州住房公积金自去年起陷入“钱荒”。由于公积金资金池面临“入不敷出”的困境，导致自去年8月起公积金贷款额度告急，不仅连续3个月当月可贷款额度在月初首日被用光，放款时间也长达1~2个月，因此本次新政的实际效果有待观察。

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