众筹消费

众筹消费

“在众筹平台上搞了个三个爸爸空气净化器，目测还不错。”方才当上妈妈的菁菁兴奋地在自己的微信群里分享众筹产物的利用心得。她告知中国证券报记者，有了孩子以后，比以往更注更生活细节，也比以往更精打细算。在菁菁看来，经由过程众筹消费取得自己中意的商品，不掉为一个高性价比的选择。

零壹财经、零壹研究院最新发布的《2015中国互联网众筹年度陈述》(以下简称《陈述》)称，2015年我国互联网众筹运营机构超280家，年度范围迈上百亿元门坎，是2014年的六倍有余。但在晋升消费和万众创业大空气下，相较于我国中小微企业庞大的融资缺口，互联网众筹市场仍存在广漠成长空间，估计2016年行业整体范围有望到达300亿元以上。

净化器大片子样样来

菁菁告知中国证券报记者，除空气净化器，自己之前也介入过大片子的众筹项目。她暗示，“不外那时就是跟风玩一玩，消费体验其实并不太好。”

业内助士指出，文化影视众筹作为众筹消费最早触及的范畴之一，发源于片子工业极其成熟的美国。一些自力片子、记载片操纵这一模式经由过程众筹平台或社交收集公开展现创意，进而获得启动资金。而近期，揭示文化影视众筹魅力确当属客岁暑期大热的《大圣归来》，其在两个月档期内，《大圣归来》票房更是冲破9.6亿元，荣膺中国动画片子票房总冠军。据领会，介入《大圣归来》投资的有89位众筹投资人，总计投入780万元，兑付时估计可以取得本息约3000万元。也就是说，在几个月期待后，89位众筹投资人平均每人获益25万元，人均投资回报率高达300%。

中国人平易近银行金融研究所所长姚余栋在中国文化金融50人论坛(ccf50)春季峰会上暗示，创意文化财产最合适进行众筹，包括股权和非股权众筹。“因为在创意中有主不雅价值的发现，而主不雅价值的发现常常是经由过程众筹形式表现。有些粉丝就喜好某一个特定项目，没有具体原因。可以说无创意不众筹，众筹常常都有创意。”

据零壹研究院数据中间不完全统计，截至2015年年末，我国产物众筹累计筹款金额到达30.7亿元，迈上30亿元台阶。此中，2015年筹款金额高达27亿元，是客岁(2.7亿元)的10倍。京东众筹、淘宝众筹和苏宁众筹稳居第一梯队，筹款金额均在亿元级别;众筹网、环杉众筹、青橘众筹、创客星球、dreamore和起头众筹在1000万元至8000万元之间，位列第二梯队;其余平台中还有15家金额在百万元级别，排在第三梯队。

买房也能众筹

而除空气净化器、数码3c等产物众筹，2015年互联网众筹呈现良多新的“弄法”。股权众筹在生态圈扶植、众筹机制及退出渠道方面的立异，也为投融资两边供给更好的服务，房地产众筹更是在2015年异军突起。中国证券报记者采访时领会到，尽管今朝大部份消费者都未介入过房地产众筹，但对这种购房模式表示出较强乐趣。

《陈述》指出，房地产众筹始于2014年，2015年起头遭到业内普遍存眷。2015年5月底，国内首个“房地产众筹联盟”成立，成员包括安然、绿地、万科、碧桂园、soho中国、万通等一线房地产商。据零壹研究院数据中间不完全统计，截至2015年上半年，国内推出房地产众筹产物的平台共有17家，募得资金超9亿元;到年末平台数目超20家，累计募得资金估量超20亿元。

房地财产内助士指出，当前国内房产众筹模式多样，首要为开辟融资真实购房型、开辟融资投资理财型、营销去化真实购房型及营销去化投资理财型四种。而几位介入房地产众筹的消费者告知记者，“众筹买房其实并不复杂，就是几个朋侪凑齐首付，并筹办好两年阁下月供资金，大家签定一个合约，以此中某一位的名义买房，商定房价上涨到某个点时抛出，获利按出资比例分成。”

而结合炒房的极端即是“包楼”。一些有实力的投资客会抱团，在看好某个新楼盘后，与房地产开辟商协商以某个价钱承包下整栋楼，然后自己按照市场走势慢慢卖，这也就是所谓“温州炒房团”雏形。

阐发人士指出，房地产众筹之所以遭到消费者、投资者青睐，一方面是众筹能借助互联网的传布效应，以小成本在短时候将有用信息传达至方针消费者;另外一方面，北上广深等一线城市供需严重不服衡，一些政策身分在客不雅上催生出众筹炒房环境。

众筹消费有风险

《陈述》认为，众筹模式一向在快速演化，更多新的弄法将会环绕具体场景被缔造出来，知足用户多层系需求。将来可能不再有品类之分，更多的将由场景决议，这有助于回归众筹素质，让更多好项目获得用户存眷。跟着相关法令律例和政策的陆续出台(尽管还未落地)，行业起头进入规范成长期。

但很多专家也认为，众筹消费撬动国内万亿元消费市场，但潜在的风险必需警戒。好比，众筹买房就存在法令风险。现实上，今朝我法律王法公法律并没有对众筹给出一个明白的概念，众筹买房更是缺乏法令保障。一旦发生吃亏，或因其他原因平台老板跑路，势必对投资客造成难以挽回的损掉。2016年2月16日，一家做房产投资的鑫琦资产平台高层被警方带走，19亿元资金没法兑付恰是给想要进入房产众筹试水的消费者提了个醒。北京市遨游律师事务所高级合股人刘秀红指出，我国《物权法》划定，衡宇实施挂号制，衡宇共有人信息必需全数表现在《房产证》上。“若是《房产证》上只挂号一小我的名字，那末该衡宇就是这小我的私有财富，并非共有。”

姚余栋提醒，众筹也属于互联网金融的一部份，有三个底线不克不及冲破：第一，众筹平台不克不及搞资金池，这点与p2p的要求近似;第二，众筹平台不克不及搞担保，不克不及许诺任何项目在众筹平台上就可以成功。因为众筹平台没有资本金，项目标风险很大，众筹平台只是一个信息中介;第三，不克不及搞不法集资，不克不及许诺固定收益。

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