投资回报率的最好方法——现金流法

       Gotham GAl做过很多非科技类的天使投资，涉足的领域包括媒体、食物产品、饭店、音乐、本地商业。在这些投资中，通常会支持一个自己比较了解的创业者，而他在市场上推出的产品还必须是我们使用的，或是我们喜爱的。

       当我查看一些创业者的商业计划和预测时，我会永远关注的一件事就是，看看他们是否会忽略计算投资人的回报。

　　创业者需要40万美元启动公司，相信他/她可以每年给投资人回报10万美元，因此你的投资回报率就是25%。这么算没什么错，只要你投资的公司可以永远持续下去，而且能年复一年的给投资人回报10万美元。

　　但是很多公司，可能是绝大多数公司吧，他们的生命其实非常有限。一家饭店可能有几年经营的不错，但是会逐渐失去客户，最后倒闭。一款媒体产品可能在十年内收效很好，但是最后也会黯然失色。而且绝大多数公司也不能每年给投资人产生10万美元的回报。一些公司可能每年都有利润，但是也有一些公司，你会发现当他们的业务逐渐成熟，或是拓展其他业务时，反而利润开始下降。

　　因此，计算投资回报率的最好方法，就是“现金流法”。

　　下面看看该如何做吧：

　　1、 创建一个电子表格，excel就可以，不过我个人推荐的是Google docs电子表格，因为它可以更加便捷地与他人分享。

　　2、 列出单独一行来显示年数，我的建议是十年。

　　3、 在第一年的表格里，填入你所需要的总投资金额，用负数形式填入(因为是投资人把他们的钱给你用)

　　4、 从第一年到第十年，把给投资人的回报列在里面，这些数字用正数形式填入。

　　5、 然后把这两行数字相加，会得到一个“净现金流量”数字

　　6、 把这十年的总资金流入，总资金返还，以及净利润加在一起。

　　7、 然后计算这两个数字。“倍数”其实就是总资金返还除以总资金流入。然后使用“内部收益率”函数(IRR)，计算出一个年均回报数字。

　　如果你想支持下本地企业，而且是一笔个人投资来说，这个结果还不算太坏。因为这个投资回报率肯定要比货币市场基金高。但是它没有达到25%的水平，因此也不应该继续下去了。

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