常州产权式酒店—“速8”酒店突然停业 投资者血本无归

据常报全媒体消息， 近日，常州市多位市民举着“还我血汗钱”的横幅，汇集在湖塘四季青服装城速8酒店门 口，引发关注。据悉，这些人都是该酒店的投资者，半个月前，酒店突然停业，业主们的投资面临血本无归的局面。

根据记者了解到的情况，速8酒店四季青店实际上是一家产权式酒店。

【产权式酒店】开发商将开发房产的每一间公寓房的独立产权销售给投资者，然后由酒店管理公司与每一位公寓房所有权者签订一定年限的管理合同，统一对外经营，投资者分取投资回报。

2013年，这几十名业主分别购买了四季青服装城5、6、7/8层100余间小公寓，每间面积50平方米，总价40多万元。“之后这100余间小公寓全部交由常州富雅酒店投资管理有限公司，用于经营速8酒店，每位业主还额外缴纳了12万元的会员权益费，缴了这笔钱，房子才能卖给你。”其中一名业主说。

据介绍，将小公寓进行投资，每年固定收益加上会员收益，15年期限内总收益将达到每年10%，也就是总计收益70余万元。记者也从一份业主与管理公司签订的业主权益确认书上确认了这一点。

4年过去了，今年投资者本来可以收到返还的房租收益，然而半个月前，该速8酒店突然宣布停业，人去楼空。业主多次拨打酒店负责人电话，但均无人接听。“酒店停业，也意味着我们的投资收益无法兑现，现在我们甚至进不去自己买的房子!”业主愤怒地告诉记者。

记者也从网上查询到了常州富雅酒店投资管理有限公司的电话，但一直无人接听。

记者就此事咨询了常州东晟律师事务所的孟律师，孟律师表示，业主和开发商之间是房屋买卖合同关系，业主和酒店管理公司之间是委托经营协议关系，双方都应该根据约定承担相应的权利和义务。“管理公司如果事先没有通知业主关停酒店，就属于违约，管理公司不能依据合同履行义务，业主可以拿起法律武器，对管理公司提起诉讼，要求追回损失。”孟律师表示。

相关阅读：