中行贷款利率及贷款要求分析

　　中国银行股份有限公司（简称中银或中行，港交所：3988、上交所：601988、OTCBB：BACHY），是中国大陆的一家综合性商业银行，成立于1912年2月5日的上海，是中国历史最悠久的银行。中国银行里面的业务都很受人喜欢，其中在贷款业务方面，人们的关注度还是很高的。

　　下面为大家提供中国银行贷款利率和贷款要求。

一、贷款利率：

　　六个月5.60

　　一年6.00

　　一至三年6.15

　　三至五年6.40

　　五年以上6.55

　　公积金贷款-五年以下（含五年）4.00；五年以上4.50；

二、个人贷款资料：

　　1.借款人的有效身份证、户口簿；

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

三、贷款条件：

　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

　　3.担保人;

　　4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；

5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；

四、流程：

　　1.向银行提出贷款申请；

　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

　　3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；

　　4.办理房地产抵押登记事宜；

　　5.银行放款

　　实际上，能否贷款成功，需要到银行咨询自己是否能够满足当地中国银行的审核要求。需要注意的是，贷款完了还款也是不可以放松的。每个月月供多少，每月需要还款多少，那就需要办理人对贷款利息情况进行一定的了解。当然，利息可以自己加以计算，或者比较方便的利用利息计算器也是可以的。

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