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缓解“土地使用权到期”疑虑

2017年01月08日 02:37    110

  据金融时报报道,国土资源部将对明年到期的住房土地使用权自动续期,这暂时消除了房屋所有者对于产权缩水的担忧。

  在上周末的一份声明中,国土资源部表示,针对东部城市温州的20年住房土地使用权到期问题,不需要提出续期申请,不收取费用。这结束了外界的猜测,即房屋所有者将面临高额的土地出让金,占房产价值的三分之一。

  自从上世纪80年代初开展里程碑式的经济改革以来(这是自1949年建国以来中国首次允许人们购买土地和房产),这个全球人口最多的国家的土地所有权一直受到固定租期的限制。

  温州的20年土地使用权的住宅用地是首个到期的住宅用地,受到外界的密切关注,它将测试中国政府如何处理土地使用权到期问题。早些时候,一些地方政府官员建议,续期费用将定在房地产价值的三分之一,这引发了中国房屋所有者的强烈抗议,最近几年,城市房价的飙升让很多房屋所有者变成了百万美元富翁。

  国土资源部副部长王广华强调了这个问题的政治敏感性,特别是在中产阶级对环境污染和日益严厉的政治环境的担忧正加剧资金抽逃之际。

  多数住宅建设用地使用权为70年,这让温州的住房土地使用权到期问题变成一个例外,这个问题本可以留给地方政府解决。然而,王广华的声明并不表明这个问题得到了最终解决。国土资源部表示,政府正在研究新的法律,来监管全国的土地使用权续期问题。

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