高房价时代笔账

高房价时代笔账

　　面对先买房还是先娶妻的问题，很多女孩儿都表示，要买了房才肯结婚，她们认为房子可以给她们安全感和归属感。也有人大唱反调，说只要有爱的地方就有温暖，房子不过是身外之物，与房子相比，爱情更重要，如果经济能力有限，年轻恋人也可以先结婚后买房。到底是先买房还是先结婚，哪个更有道理，成为困扰当代年轻人和他们父母的一道难题。面对高涨的房价，是先买房还是先娶妻，我们不妨来算算这笔账。

　　先买房，有房才有家

　　记者在采访中了解到，对于秉持着先买房后结婚观念的女孩而言，她们的想法其实很简单，不外乎自我需求或父母要求这两种。

　　自我需求者认为，结婚不是儿戏，是一辈子的大事，房子是家的象征，有房子才能有家，如果连房子都没有，还成什么家呢？另一方面，在不属于自己的租房里结婚，不会精心装修，怎么弄也不像是自己的家，缺乏归属感，也就没有生活的安全感。

　　父母要求的认为，房子是爱情的物质保障。先买房子再结婚，女儿今后和他过日子才会踏实。再说，有了房子组成的家，一对新人才能顺利培养爱情的“结晶”。

　　对此，面对房价疯趋涨，业内人士曾将“推高房价”的“罪名”加诸丈母娘身上。有调查显示，全国仅不足两成的丈母娘面对高房价，表示愿意接受租房女婿。这也印证了丈母娘们间接“推高房价”基本属实。要求男友先买房再结婚的女孩其实并非蛮横无理，“居有其屋”的观念古已有之，再激烈的爱情最后都会变成平淡的衣食住行。婚姻就是要两个人相依相偎，求得一间稳定的温情之所。然而租来的房子既不稳定又难温情，一旦男人的“先结婚后买房”成为一种空头支票，那么婚后生活或者与公婆同住，充满各种摩擦与尴尬，或者变成了各种充满动荡的迁移。

　　退一步来说，即便爱情至上的女孩愿意先结婚后买房，女孩父母也未必同意。一旦爱情遇上父母的阻碍，结婚的可能性便大大降低。所以真正爱情与现实兼顾的女孩，要求的是婚前买房，房子可以是旧的小的，但还是要有，这样家长与自己心里都踏实。

　　记者在调查中发现，凡是坚持认为结婚一定要有自己的房子的年轻人，一般家庭经济条件较好，拥有稳定的工作，家庭归属感较强，对物质生活追求较高。在他们看来，房子是爱情的物质保障。先买房子再结婚，今后过日子才会踏实，尤其对女方来讲，房子对年轻人的婚姻来说至关重要。

　　采访中，贵阳女孩小曾虽然也固执地认为，房子在婚姻中很重要，没有房子想结婚是万万不能的，但是，她在追求婚房的过程中，却灵活许多。她有稳定的工作和不算太低的薪水，因此，她的结婚条件是，假如男方没有能力一个人完全买下新房，她也可以出一份力加入贷款供房，双方一起供新房。如果有能力在短期内实现买房的愿望，晚几年结婚也没什么不可。

　　先结婚，租房子住无奈也幸福

　　不久前，曾有机构在全国八大城市进行的主题为“结婚是否一定要购房”的抽样调查结果显示，在高房价面前，丈母娘们的态度有所松动，目前，全国有近18%的丈母娘面对高房价，表示愿意接受租房女婿。不排除有心境开阔，同时父母也开明的女孩，愿意一腔热情嫁给“家无四壁”的男人。

　　她们认为婚姻是要以人为本的，遇到真心相爱的人比买套房子难，而且现在房价高，等两个人一起赚到钱后，再买也不迟。租房结婚也有可取之处，一是租房不需要负担一大笔首付款，这对年轻人来说可以大大松一口气。二是租房居住可以选择离自己工作地点比较近的位置，这样既可节省交通费用，又能避免在上下班途中耽误过多的时间。三是租房可以不用装修，省去一大笔钱。四是不满意可以随时换房，自由自在。

　　但是，这种婚姻的结局多半走向两个极端，要么婚后因为事业和经济收入的不高而长期的生活不稳定；要么男人是潜力股，婚后或稳步前进，或一飞冲天，将小日子过得风生水起，有滋有味，最后有能力买了一套足够温馨的大房子。

　　记者走访部分房屋中介公司得知，现实生活中，真正租房结婚的大多数是外来人员。他们中有些人在异地他乡生活，目标还不明确，所以先结婚，租房住，在这个城市有发展就存钱买房，如果不行，夫妻二人一走了之，轻松自如，没有盆盆罐罐的拖累。

　　小杨是一位大学毕业后留在贵阳工作的男孩。在一家民营企业上班2年后，找了一个同样也是外地家的女孩谈恋爱。今年春节后，水到渠成，俩人开始商议结婚大计。由于双方老家都在农村，父母没有多大能力帮助他们。俩人决定依靠自己的双手营建幸福爱巢。虽然也想有个温暖的新家，但是凭二人的经济实力，就是贷款也不能买一套动不动就三、四十万元的商品房。于是他们计划先租房结婚，等过三五年后，有了一定经济实力，再贷款买房。

　　先结婚还是先买房，综合男女经济基础决定

　　近日，国家统计局发布全国70个大中型城市7月份房价统计，7月份，贵阳新房、二手房呈现上涨趋势，新建商品房价格，环比上涨0.5%，涨幅较上月扩大0.4%。从户型上看，大中小三个户型均呈现全面上涨趋势。其中，90平米以下的小户型涨幅最高，环比上涨0.8%，同比上涨3.0%。二手房方面，贵阳几乎从未间断过涨价趋势，初步统计已持续涨了近20个月。

　　贵阳房屋租金方面，今年4月，由中国房地产业协会主办的中国房价平台发布的一份国内100个城市房屋租金排名榜单显示，贵阳房屋月租金23.91元/平方米，超过了周边城市长沙及重庆，排名第35位。

　　贵阳房租贵不贵？记者以23.91元/月/平方米的租金水平，简单核算了当前贵阳的租房成本。以目前市场上常见的80平方米左右的两居室为例，房租23.91×80=1912.8元/月，加上水、电、气、宽带等常用居住开销，居住成本基本在2200元以上。采取双人合租的方式，每人每月居住成本为1100元左右。而根据国家统计局贵阳调查队发布的统计数据显示，2015年贵阳市城镇居民人均可支配年收入为27241元。

　　对此，有专家表示，结合当前贵阳的收入水平来看，整体房屋租金价格处于偏高水平。不过，相比其他一些房价上涨过快的城市，近两年贵阳的房屋租金水平较为稳定，绝大部分房源未出现较大的租金波动。

　　面对贵阳新房、二手房呈现上涨趋势，而房屋租金与收入水平相比整体偏高，这让一些即将结婚的青年男女在先买房还是先结婚这一问题上犯了难。

　　究竟先买房还是先结婚？在贵阳从事婚姻家庭研究的张女士表示，买房的事归根结底还是要自己综合自己的情况来决定。连首付都需要借钱才能凑齐的，目前可基本不考虑买房。父母帮忙付首付，但小两口的工资不高，还贷的月供占到月收入50%以上的，婚前买房也可暂缓。

　　张女士称，婚后，面临着怀孕生子，虽说有的女性怀孕生子休几个月产假就接着去上班了，但大部分女性在生孩子期间都是放弃工作，在家带两年孩子再上岗。在这个期间，房贷、养家的压力都由男人一个人承担，如果房贷在月收入中的占比过高，还了房贷，孩子的奶粉、尿布钱，家庭的日常开支都得成问题，还要背负巨大的还贷压力，那还不如不买。

　买了房也不会对正常的生活造成太大的影响，还能保留一定的积蓄，以备失业、医疗、养老、教育等方面的不时之需。

相关阅读：