房源责难再起

剥离金融业务欲借壳重庆万里新能源股份有限公司（以下简称“万里股份(39.640, -4.40, -9.99%)”）上市的搜房网在完成问询答复的同时被卷入一起海外房产官司，而就在不久前，搜房网刚刚调整互联网家装业务模式和二手房电商收费率，业界认为，处于借壳和转型期的搜房网必然遭遇阵痛，不过对房源的把控是房产垂直类网站的生命线。

　　今年1月万里股份发布重组预案，拟通过重大资产出售、发行股份购买资产及募集配套资金的一系列交易，置入搜房控股旗下互联网房产及家居广告营销业务和金融业务，标的资产合计作价为161.8亿元。8天后，上海证券交易所（以下简称“上交所”）针对搜房借壳万里股份发出问询函，对搜房网金融资产借壳合规性、ICP牌照资质、标的资产是否符合IPO条件、是否符合SEC分拆上市规定、诉讼风险等进行了详细问询。

　　针对上交所有关信息披露意见的要求，万里股份近日发布回复公告称搜房控股将金融业务从标的资产业务范围中剥离，即上市公司购买的标的资产变更为“经内部整合后搜房控股旗下从事互联网房产及家居广告营销业务相关资产的法人主体100%股权，包括丽满万家、搜房媒体、北京搜房网络、拓世寰宇和宏岸图升五家公司100%股权”。

　　业界认为，这意味着搜房旗下资产作价162亿元借壳万里股份的交易终于发生重大进展。不过，中原地产首席分析师张大伟告诉北京商报记者，搜房网此次剥离金融业务是为了规避监管，但是借壳上市还有其他程序要走，并不是已经顺利完成。

　　几乎在万里股份发布公告的同时，媒体爆料称：“谭女士通过搜房网上的中介公司购买英国学区公寓房，不料交款后中介公司失联。谭女士把搜房网诉至海淀法院，要求判令搜房网赔偿各项损失共计11万余元。目前，法院受理了此案。”并提出“搜房网此前已经出现过类似纠纷”。截至北京商报记者发稿，搜房网对上述纠纷未予置评。

　　此外，北京商报记者登录微博等社交网站发现，有关搜房网虚假房源的吐槽不在少数，除搜房网之外，此类情况在58同城等综合性信息分类网站也屡屡发生。对此，搜房网包括其他同行出台过一系列举措，据了解，自2015年下半年起，搜房网房天下上线“真房源假一赔百”行动。今年1月15日-3月15日搜房网在北京已处理违规经纪人1304人，处理虚假房源3185条，处理违规经纪公司254家。不过，业内人士曾明确指出，激烈的市场竞争导致房产信息网站对于房源把控未尽全力，虽然虚假信息是行业甚至是社会问题，但是作为信息平台对房源真实性的审核责无旁贷。

　　值得注意的是，这些痼疾对于转型中的搜房网来说，可能将加大不确定因素的比重。据了解，自去年初搜房网开始进行转型尝试，将公司由媒介型转向电商模式。不过从财报数据来看，这家老牌在线房产自转型起净利润数据就开始持续下行。搜房网去年四季度及年度财报显示，当季总营收为3.007亿美元，同比增长35%，净亏损为3880万美元，同比转亏。对此，张大伟认为企业在转型中难免出现阵痛，但是短期内会否出现拐点并不好预测，需要做好长期的心理准备。

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