打理闲钱 财生财

打理闲钱 财生财

 是否富有不在于你赚了多少钱，而在于未来你有多少钱可以花。

    龙先生家庭条件较好，夫妻工作稳定，有一定积蓄，育有一子，他想通过组合投资，打理好闲钱，经过与龙先生的沟通，了解全面的财务状况后，理财团队为龙先生订制了一份综合理财规划：

        轻松再置业--公积金贷款买房

        龙先生和妻子均是稳定的工薪族，每月有公积金存款4000元，有宽敞自住房一套，现有公积金存款10万元。为此，经慎重考虑，理财团队为龙先生一家提出了利用公积金贷款再投资住房一套的建议，并进行了购房与不购房两个方案的比较：

        如不购房，按公积金存款利率（以年利率1.5%估算），现有的10万元存款，加上每月存入的4000元，至20年后，可回收余额为124.5万元。

        如用公积金贷款购买一套50万元的房子，以现有公积金存款付首付10万元，以后续公积金存款付月供，则月供为2400元：

        扣除月供后，每月还可节余公积金存款1600元，至20年后总价值为：

预估的扣除折旧后的房产升值率

20年后房产价值

扣除月供后每月公积金存款节余

按公积金存款利率计算的20年余额

预估每月租金收入

按活期利率0.36%测算的20年余额

20年后价值合计

每年5%

1326649

1600

443974

2000

496776

2267399

        以公积金贷款购房方案20年后总价值多出102余万，且以现有公积金存款付首付，以后续公积金还月供，不影响生活质量，又可盘活公积金存款，不但获取租金，还可实现长期增值。既实现了轻松置业，也解决了公积金存款不能自由流动的问题。

        教育储备--股票型基金定投

        龙先生的孩子今年初一，而储备小孩教育经费的最好理财方式就是基金定投，因此，理财团队为龙先生选择了三支偏股型基金，包括两支指数型基金和一支股票型基金。基金定投是以平摊成本的方式分享长期经济增长，建议客户配置股票型基金或指数型基金，在波动中平衡，在长期发展中获利。而债券型基金主要作为平衡型配置在投资组合中体现，货币型基金则作为现金配置。

        专家建议龙先生每月定投投资2500元，按通用年复利率8%计算，6年后上大学可积累23万余元。

        闲钱投资--核心与周边的组合配置

        另外，龙先生还有可投资闲钱50万元，龙先生期望每年能获得较稳定的收益，年收益率大约在10%左右。

        理财师建议龙先生采用核心与周边组合的投资调整模式，核心与周边组合的投资调整模式比较灵活，核心组合配置恒定比例的指数型基金和债券型基金，是投资组合的主配置，较严格的实行固定比例投资，周边组合则主要灵活配置中小股票型基金和现金，可根据市场形势比较灵活地进行调整转换。具体配置如下：

        核心组合占70%，35万元，其中指数型基金占60%，21万元，债券型基金占40%，14万元，周边组合占30%，15万元，其中可亏损限度为5万元，风险系数为2，则可投资中小股票型基金的数额为：

        2×（15-10）=10万元，现金配置（货币型基金）为5万元。并将根据组合盈利情况（正负10%）或者定期（3个月）进行配置调整。

        通过这样的投资组合配置方式，虽然不能获得全仓股票型投资的可能收益，但也无需承担全仓股票型投资可能带来的亏损打击，根据国内外最先进的理财经验，真正能够获得长期稳定获利的还是资产组合的收益，短时间的暴利是很容易再被市场吃回的。

    理财到底有哪些好处，归纳起来主要就是有四点，分别是理财可以备不时之需用，为了尽情享受花钱的人生乐趣，理财是为了家庭安逸富足和孩子快乐成长，理财也是为了安享晚年。　　

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