万通信托融资术：左手倒右手 小成本获大资金 -2

　　三、混合型信托融资模式(夹层融资型)。债权和股权相结合的混合信托投融资模式。它具备贷款类和股权类房产信托的基本特点，同时也有方案设计灵活、交易结构复杂的特色，以股权、债权和组合满足开发商对资金的需求。

　　四、财产受益型信托融资模式。开发商将其持有的房产信托给信托公司，形成优先受益权和劣后受益权，并委托信托公司代为转让其持有的优先受益权。信托公司发行信托计划募集资金购买优先受益权，信托到期后如投资者的优先受益权未足额清偿，信托公司则有权处置该房产补足优先受益权的利益，开发商持有的劣后受益权滞后受偿。

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