鄂尔多斯明年推贷款倍增计划 引发地产托市嫌疑-3
有学者对此评论说,这是鄂尔多斯市政府 “赤祼祼的救市计划”。本次“救市计划”,表面上看,面向的是全市各大产业,而不是专门针对房地产业。但值得注意的是,目前在鄂尔多斯,很多企业的业务链条上都有房地产业务。因此可以推断,最终房地产业将从中受益巨大。 该学者同时提醒说,2008年金融危机期间我国推出的4万亿救市计划,直接导致后来全国楼市掉头直上。鄂尔多斯的“救市计划”,与4万亿救市计划殊途同归,相信会产生异曲同工之效果。 鄂尔多斯市政府相关人员在接受《每日经济新闻》记者采访时,确认存在以上相关救助政策,但否认此举意在托市,而是在“拯救地方经济”。 警惕地方松动楼市调控
事实上,地方政府有“托市之举”并不鲜见。此前,广东佛山、辽宁大连和海南海口等城市,皆传出或实际发生地方政府对地产调控暗自松动的情况。 对此,张明认为,基于地产调控下地方财政以及经济二次探底压力下地方经济发展的需要,很多地方政府存在松动地产调控的内在冲动。 骏豪地产主席张曦告诉《每日经济新闻》记者,伴随着经济二次探底可能性的增加,以及土地财政的进一步萎缩,明年全国“两会”后,基于振兴当地经济和拯救地方土地财政的需要,一些地方的地产调控政策还将松动。 SOHO中国董事长潘石屹(微博)也曾表示,明年一些地方地产调控政策将面临松动倾向,主要方向包括两个:限购令和以限贷为代表的信贷政策。 |
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