16家“涉房”上市公司撤离楼市 万科称房产暴利时代终结-4

11月下旬，水井坊公告拟剥离郫县房地产开发项目(水井坊全资子公司成都聚锦商贸有限公司在郫县拥有商住用地535亩，账面土地成本约5.3亿元，目前尚未开发)。水井坊董秘张宗俊称，公司将专注酒类业务，不再从事房产业务。

东方证券认为，水井坊剥离房地产后，再融资预期将显著增强。目前房地产调控政策已出现实效，房价进入下降通道，水井坊进行房地产开发的成本优势减弱；更为重要的是，根据监管规定，拥有房地产项目的企业进行再融资基本不可能。据了解，今年以来，没有一家房地产开发企业的再融资申请获得通过。

今年5月，宏达股份公告，公司及控股子公司四川华宏国际经济技术投资有限公司，拟向控股股东控股子公司世纪房地产分别转让持有的置成房产93.1%以及4.9%的股权，价格分别为11.33亿元和0.6亿元，此举可实现转让收益约7亿元。

其实，宏达剥离房地产业务的另一层目的是为了再融资。退房之后，宏达股份于11月披露非公开发行预案，拟以不低于11.34元/股的价格非公开发行不超过4.4亿股，募集不超过50亿元，用于全资子公司四川宏达钼铜有限公司的“钼铜多金属资源深加工综合利用项目”建设及补充公司流动资金。

前景明日黄花

“涉房”上市公司纷纷退出房地产，说辞大同小异，均称是为了“战略调整、做强主业”，而其背后的真实动因也十分简单：看淡房地产后市。

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