汉威资本看好零售商业物业市场 未来10年仍为亮点

　华润集团旗下专注大中华区的房地产私募基金--汉威资本管理有限公司周四表示，内地零售商业物业板块至少于未来10年都会是房地产行业的亮点，公司将专注于该领域的投资。

　　汉威资本行政总裁任荣接受路透专访时称，该公司投资于住宅、商业、服务式公寓及写字楼等板块的项目，但在未来，公司会更专注于中国主要城市的零售商业物业，以中、高档商场项目为主。不选择针对奢侈品牌的商场，是因为投资成本高，未能为投资者创造最大的回报。

　　"我们不会投资于上海的南京路(上海最繁华的地段之一)"他说，"这种模式是不是在财务上最好的模式?我不知道。我们不会选择，因为一定会是最贵的，所以我们会选择较便宜的进入成本，才可以为投资者创造最大的财务回报。"

　　这与同样主力开发内地购物商场项目的香港?隆地产的投资策略不同，後者在内地二线城市，选择最优质的地段兴建高端的购物商场，冀将其在上海的成功经验在新的市场进行复制。

　　受到金融危机影响，中国及香港的房地产市场去年经历低潮，自今年初起逐渐回暖。而汉威资本亦于上月先後出售了三个位于香港、贵阳及苏州的地产项目。

　　任荣表示，出售是因为项目已有合适的回报，平均回报率逾20%，"几个月前市场还在衰退中，现在市场刚复苏便能卖出了。"

　　华润集团旗下专注大中华区的房地产私募基金--汉威资本管理有限公司周四表示，内地零售商业物业板块至少于未来10年都会是房地产行业的亮点，公司将专注于该领域的投资。

　　汉威资本行政总裁任荣接受路透专访时称，该公司投资于住宅、商业、服务式公寓及写字楼等板块的项目，但在未来，公司会更专注于中国主要城市的零售商业物业，以中、高档商场项目为主。不选择针对奢侈品牌的商场，是因为投资成本高，未能为投资者创造最大的回报。

　　"我们不会投资于上海的南京路(上海最繁华的地段之一)"他说，"这种模式是不是在财务上最好的模式?我不知道。我们不会选择，因为一定会是最贵的，所以我们会选择较便宜的进入成本，才可以为投资者创造最大的财务回报。"

　　这与同样主力开发内地购物商场项目的香港隆地产的投资策略不同，後者在内地二线城市，选择最优质的地段兴建高端的购物商场，冀将其在上海的成功经验在新的市场进行复制。

　　受到金融危机影响，中国及香港的房地产市场去年经历低潮，自今年初起逐渐回暖。而汉威资本亦于上月先後出售了三个位于香港、贵阳及苏州的地产项目。

　　任荣表示，出售是因为项目已有合适的回报，平均回报率逾20%，"几个月前市场还在衰退中，现在市场刚复苏便能卖出了。"