雷军5分钟决定投资YOU+

        创业者入驻YOU+不是为了租房子，而是为了找投资。投资者入驻YOU+不是为了租房子，而是为了找项目。YOU+会变成一个事实上的创业孵化器。而租用孵化器的价格就不是房租这么简单的，也许北京的YOU+每个房间10000元也会供不应求。

        雷军决定投资YOU+国际青年公寓只用了5分钟，也许考虑到了自己的投资所能带来的效应。YOU+公寓本身的创意不错，但是不难复制，而雷军只有一个，YOU+国际青年公寓前景看好。

         其实在雷军投资前，这个公寓已经存在一段时间了，2013年8月，豆瓣上就有求合租分摊房租的广告。透过天花乱坠的广告词，我们大致可以看出它的运作模式。它在创业公司集中的产业园或者交通便利的地方租用价格较低的整楼，然后对其进行改造出租。有特色的是它的改造不是无的放矢，而是针对城市中收入较高的单身青年的生活所需。

       在一个20平米左右的单间中，把床架成一个大吊床，床下作为客厅。人为加大了使用面积，而且床和客厅都能看到窗户，市内的布置也充分考虑的单身的生活需求。房间有卫生间但是没有厨房，住户可以选择在公共厨房做饭或者在食堂用餐。

       由于是公寓式设计，住户集中。于是可以把一楼大厅和周围的空间精心布置，装修的富丽堂皇，安排了健身房、台球室、吧台、书架、游戏机……，供住户娱乐。同时还有各种活动和沙龙供住户交流。

       公寓对住户身份做了筛选，45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体；结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计；不爱交朋友的不租。同时欢迎创业者入驻。这个公寓像是一个用户体验不错的出租屋生意，但是又颇有点创业者之家的意思。

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