清科凯盛地产私募基金违约：员工被遣散

　　11月13日，记者在项目现场看到，该中心目前1至3号及5号场馆展览厅大门紧锁，由于没有在办的展会，场面显得很冷清。

　　“当时觉得一线城市比较安全，项目标的也很优质，看来是我们过于乐观了。”清科凯盛市场部有关负责人对《华夏时报》记者称，由于项目经营收入覆盖不了基金的本息，指望银行贷款也最终落空，导致基金到期无法兑付。

　　上述负责人表示，现在唯一出路在于资产重组，目前项目方已与中信地产子公司签订框架合作协议，有望最迟明年3月全部兑付完毕。

　　广州国际采购中心位于广州市海珠区琶洲岛，毗邻广交会官方主会场东侧，该项目由广州市环博展览有限公司开发。广州市环博展览有限公司为银怡集团旗下子公司，两公司实际控制人均是罗锦灿。

　　事实上，在清科凯盛发行3亿元基金之前，银宜集团已经负债累累，欠下银行和信托约15亿元，以及民间借贷5亿元，总计约20亿元债务，但清科凯盛上述人士表示，事先并不清楚银宜涉及多少社会债务。

　　而银宜集团陷入资金周转困境，要想盘活，仅有资产重组一条路可走，但因周期长，对清科凯盛而言是无奈的下策。

　　“银宜的资产是大于负债的，不是因为债务多没法解决，而是因社会债务和银行、信托的诉求各不相同，延缓了谈判期。”上述清科凯盛负责人说，基金公司作为轻资产公司，无法为投资者垫付，目前银宜集团已经兑付10%的本金，以及17%的收益。

　　银宜集团一名财务部人士称，集团公司所有业务均在正常运作中，集团拥有11个项目公司，目前有些下属公司经营并不太好，不可能都参与回购。

　　公开资料显示，广州市环博展览有限公司在2013年因欠税7850多万元成为“广州最大的欠税大户”。该公司遭遇的麻烦不止于此，记者了解到，在法院的在案记录中，该公司经常与第三方发生经济纠纷，也曾因涉嫌非法集资以及诈骗，被早年购买商铺的多名业主起诉。

　　据该负责人透露，目前项目方已与中信地产签署合作协议，开始清理债务，但还有其它银行、信托的债权排在基金前列，基金的资金偿还只能逐步到位。乐观估计今年年底先兑付4000万元，最迟明年3月底投资者可全部拿回本息。

　　同时，为了盘活资产，广州环博展览公司对展馆进行了改造。一位员工向记者表示，展馆改成了10至14平方米不等的实用性商铺，打造“产权式会展批发铺”概念，产权归业主，由开发商统一经营10年。

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