九鼎海外投资动作频频

　　9月29日，“PE第一股”九鼎投资(股票代码：430719)公告宣布完成Jiuding China Growth Fund II, L.P.(简称“九鼎中国成长基金二期”)的基金募集及设立公司。国庆长假后的第二天，九鼎投资再次对外发布投资公告称，公司将通过控股子公司昆吾九鼎投资管理有限公司(简称“昆吾九鼎”)在香港设立的全资子公司 Kunwu Jiuding International (Holdings) Limited，于开曼新发起设立JD International GP, Ltd.(简称“九鼎国际GP公司”)，并通过该公司在开曼发起设立JD International GP, L.P.用于担任JD International Fund I, L.P.(简称“九鼎国际一期基金”)的GP。

　　公告显示，九鼎投资计划通过该基金进入海外房地产投资和海外私募股权投资领域，并将引入美国优秀的投资管理机构作为合作伙伴。九鼎国际一期基金普通合伙人JD International GP, L.P. 将在基金中认缴出资500万美元。

　　近年来，境内资本纷纷“出海”寻求机会。根据美国劳工部公布的最新数据显示，今年9月，美国失业率已经降至2008年7月以来的最低水平。由于出口量的大幅增长，8月美国进出口贸易逆差已降至401亿美元，为今年以来最低值。贝恩2014年全球私募股权行业报告显示，美国PE基金平均净回报跑赢标普500指数。

　　其中，在地产投资领域，美国房地产自2010年以来触底回暖，随着经济情况持续改善，就业和消费均拉升着美国的房地产需求，使其处于长期复苏通道中，其中物业出租率、租金增长率及商业地产价格稳中有升。标普/凯斯-席勒20大城市综合指数报告显示，截至今年7月，近一年美国住房价格同比增长均在8%以上。相应地，美国房地产相关的投资品收益均超过其他资产，且回报稳定。近期，国内房地产巨头及部分投资机构纷纷进军海外地产，比如安邦保险在10月6日以19.5亿美元(约120亿元人民币)的价格收购了美国极具盛名的地标建筑物——纽约华尔道夫酒店大楼。

　　据了解过九鼎这支产品的业内人士透露，九鼎国际一期基金在完成募集后，该基金将与美国优秀地产基金管理公司合作，对美国核心区域的优质住宅、商业地产项目以及私募股权项目进行投资。此外，该基金还将部分比例配置到对美国PE基金的FOF投资。

　　今年8月，众信旅游(股票代码：002707)与九鼎投资签订合作协议，由众信旅游与九鼎管理的基金共同在卢森堡设立特殊目的公司JD Moon River S.à.r.l.(简称“众信九鼎”)，出资3000万欧元并联合多家投资机构向全球著名度假村地中海俱乐部(Club Med，巴黎交易所上市代码：CU)发起要约收购。而这其中的参与方之一众信旅游正是九鼎投资早年所投项目。 2010年10月，九鼎旗下基金曾入股众信旅游并持有其8.75%的股份，是众信旅游的第二大股东。今年2月，众信旅游上市，曾以连续11个涨停板以及逾百元的股价为九鼎基金赢得逾12倍账面回报，引发资本界关注。

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