房企赴港上市融资额与期望值相差甚远
2014年07月12日 08:34
来源：中国风险投资网
网络管理员02
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“有些房企能闯关上市，很多都是靠老板们动用关系，找亲戚朋友来认购。”一名熟悉香港资本市场事宜的行业人士表示，由于受房地产调整期影响，且这些房企知名度不高，投资者不太认可，最终融资额与房企预期值相去甚远。
2014年以来，共有力高地产、海昌控股、阳光100中国、光谷联合、亿达控股、国瑞置业6家国内房企成功在港挂牌上市，融资总额共90.5亿港元。另有4家房企通过借壳方式挂牌，包括辽宁实华、绿景地产、山东青建、广泽地产。
虽然从绝对IPO融资规模上看，今年上半年已超2013年全年的7只上市地产股总额，但今年上市房企的融资额与企业的预期值相去甚远。除海昌控股外，其余五家公开发售都遭遇认购不足的尴尬，其中三家上市之后股价即破发。
近两年内由于内地A股大门紧闭，且融资渠道有限，房企赴港上市热情高涨，但香港资本市场对内地房地产发展前景并不十分看好，半数以上跌破发行价。
“香港投资者对内地房企的估值本身就不高，一些不知名的小房企都不太受欢迎。”一位在香港供职于四大会计师事务所之一的事务所内部人士告诉记者，如今投资者更倾向投资已上市的大蓝筹股，如万科B转H股后股价就一路上涨。 |
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