一月起房奴“减负” 房贷可少还

　　进入2015年，大部分银行已经从1月1号开始执行最新的基准利率了，这一举措给大多数“房奴”带了不少优惠。

　　记者与银行工作人员算了一笔账，利率降低后，首套房五年期以上房贷贷款利率执行基准利率的情况，对于房贷已经还款满一年的居民，贷款100万元，20年期的情况，1月1日起，每月房贷可少还200余元。

　　此外，由于有些银行实行分段计息以及每位客户的具体还款日不同，利率调整后的一两个月，月还款额会有些不同，房贷客户一定要注意。就以2015年1月份为例，新利率虽已启用，但1月份本身的还款利息是跨年的，所以需要分段计算。即2014年12月的利息按照旧利率执行，1月的利息按照新利率计算。假设房贷扣款日为每月20日，那么1月份的还款利息就由去年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息组成。

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