央行周末做大事变相降准利好房地产市场

　　具体来看，新纳入“各项存款”口径的存款有：证券及交易结算类存放、银行业非存款类存放、SPV存放、其他金融机构存放以及境外金融机构存放。业内把该文件叫做“387号文”，并迅速引起讨论和关注。这一堆看上去很专业、很“高大上”的术语，究竟与我们普通老百姓有啥关系呢？

　　对于楼市而言，该消息一公布已有不少业内人士兴奋转发，因为这基本算是个利好消息。通过专业人士的解读，央行对存款口径进行调整意味着将“存款”的概念扩大了，因为中国的银行发放贷款，受到存贷比的制约，目前是75%。将存款的概念扩大了，那么目前各大银行的存贷比就降低了，距离75%就有了比较大的空间，可以放手增加贷款了。有市场分析人士认为，此举会提高银行的潜在放贷额度，相当于“变相降准”。甚至有分析师测算存贷比整体水平将下降4~5个百分点。

　　而另一方面，“387号文”对理财市场可能会产生较大的影响，首先以余额宝为代表的“宝宝类”货币基金将计入存准范围，这将大大降低“宝宝类”产品的兑付风险。但由于短期内释放了银行的流动性，缓解了银行的考核压力，会导致近期收益率飙升的银行理财产品降温。预计银行理财产品的收益率近期将有大幅的调整，前期多发6%以上收益的产品将会越来越少。

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