房企重拾拿地激情

　　“拿地节奏可以看出企业对市场的判断，从年内20大标杆房企在土地市场的表现看，他们的确不看好楼市在未来一年的发展。但从9月份开始，部分企业又再次出现在土地市场，其中万科、远洋均加大了拿地力度。特别是这一趋势在11月份得以延续，全月标杆房企拿地额度已经达到了274.65亿元，是二季度以来的最高值”。张大伟表示。

　　据悉，11月份，龙湖、华润在广州各自拿下两宗地块，其中龙湖的花费达37.8亿元，并就此正式进入广州市场。

　　值得注意的是，近日陷入股权纷争的绿城，11月份也是凶猛拿地，其50.1亿元的拿地支出，也是11月份20大标杆房企中最多的。11月12日，绿城击败多路对手，以12.8亿元的总价将苏州狮山板块苏地2014-G-58号地块收入囊中，楼面单价11146元/平方米，溢价率39.32％，并成为当日22宗出让地块中的单价地王；11月13日下午，绿城又以37.3亿元拍得天津第13届全运会全运村住宅地块，楼面单价9323元/平方米，溢价率16.5％。

　　实际上，不光是一线房企重拾拿地积极性，不少区域性房企在土地市场的争夺中也是毫不手软，并屡屡击败上述标杆房企。

　　11月21日，在北京东坝南区1105-659、029地块的出让现场，共吸引了首开、龙湖、永同昌旭辉联合体、金融街、电子城联合体、招商、懋源、K2地产、合景泰富、湖南富兴这9家房企及联合体参与竞拍，最终经过42轮竞价，该地块最终被湖南富兴以13.8亿元并配建3.1万平方米自住房的条件竞得，溢价率达到49.2％，商品房部分的楼面价达34491元/平方米。

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