会商明年经济

　　根据10月8日发布的2014年中国经济预测秋季报告，2013年经济增速为7.3％左右，比春季预测的7.4％下调了0.1个百分点，经济仍处于合理区间。

　　导致经济增速略放慢的原因是，中国经济处在“增长速度换档期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期”三期叠加阶段，结构性减速具有一定的必然性、复杂性和合理性，而改革红利的释放需要一个过程。

　　具体而言经济放慢，主要与占总投资四分之一的房地产投资的增速显著下滑有关。尽管政府加大了基础设施投资的力度，预计全年增长20％以上，但因融资制约、项目准备不足、投资回报率低等问题而难以完全对冲房地产投资增速的下滑。

　　国家多个部委人士认同这个看法。

　　一位央行人士指出，从住宅再建、待开发土地面积，以及待销售住宅来看，未来有9000万套住房待销售。而这么多的库存，意味着整个房地产在中长期以内都面临继续调整的压力。

　　数据显示，2014年1-8月份，全国房地产开发投资58975亿元，同比名义增长13.2％，增速比1-7月份回落0.5个百分点，相比去年全年19.8％数字，该增速已经8个月连续累计下降。

　　中国社科院副院长李扬认为，情况可能比想象的还要严重一些。尽管新型城镇化提出“三个1亿人”的目标，但是中国社科院多路调研组的调研显示，因为担心失去宅基地、土地承包权、集体土地使用权，农民进城意愿并不强烈。

　　据有关机构发布的报告，全国人均住房面积已达36平方米。中国社科院副院长李扬在上述座谈会上说，“这可能是个严峻的问题，是不是全国盖的房子已经足够了？！”

　　此前，因为房地产投资放慢的原因，今年1-8月份，全国固定资产投资（不含农户）305786亿元，同比名义增长16.5％，增速比去年全年的19.6％增速下降了约3个百分点。

　　而这种情况，在明年仍会延续。

　　根据2014年中国经济预测秋季报告，2015年固定资产投资将达59.5万亿元，名义增长14.7％，在今年16％左右增速的基础上还会下降。

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