棺材里的地产有了新动静

       国庆长假期间消息面仍然充斥着乐观的情绪，港股在极为不利的环境中连续上涨，美元指数虽然强势不减，但国际金融市场走势尚属平稳，季报行情也将从今天起拉开帷幕，最让投资者振奋的是，央行与银监会联袂下发了关于放宽房贷限制的政策，在还清房贷的基础上，“改善型需求”将能享受“首套优惠”，同时对三套房贷“一刀切”的政策进行了调整，并提出通过金融工具创新支持房贷投放，扩大房地产企业市场化融资渠道。

       对于地产政策，国庆期间仍在交易的港股率先做了积极回应，港股市场中的中资地产股表现强劲，上周五融创中国大涨12.24%、绿城中国大涨8.94%、 富力地产涨8.04%、万科H股大涨6.41%，虽然其后的两个交易日地产板块走势分化，但已对A股地产股的带动效应做出了表率，“开门红”在所难免。

事实上，在节假日期间，中国指数研究院发布2014年9月中国房地产系数百城价格指数报告。数据显示，2014年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。而房地产仍是当前中国经济最重要的支柱，其连续下跌意味着经济失速在加快节奏，中央政府在这个节点上对地产的政策救市，是最直观有效的“稳增长”手段。

       而立竿见影的是，在今年国庆期间地产业界“捷报”频传，以长三角重镇南京为例，国庆黄金周前3天，南京商品住宅已累计认购1100余套，日均认购371套，同比增长36%，整个南京市商品住宅的库存量也从此前的5.3万余套回落到5.2万余套。国庆7天，南京楼市有4天认购量在400套以上，其中最后一天的10月7日，认购量则达到530套。

相关阅读：