黄金周二手房网签创新低

　　市住建委上午最新公布的数据显示，国庆前6天北京市住宅网签量为510套，同比下滑38.3%。其中二手房网签量仅为38套，同比下滑13.6%，为2009年以来同期的新低。

　　对于信贷松绑楼市网签未走高，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，对于“房贷新政”利好尤其明显的二手房市场来说，由于尚未确定商业银行具体执行力度，购房人群开始出现了较为明显的短期观望情绪。

　　胡景晖分析称，央行新政对楼市是重大利好无疑，但通知中明确表示，商业银行可以依据自身情况进行把控和执行。在银行存贷比考核不放松、房地产行业整体风险压力持续、央行坚持流动性定向释放等多方面因素的影响下，商业银行对于住房按揭贷款的实际支持情况还有待确定。

　　随着各大行执行细则陆续出台，未来短期观望情绪将消散，楼市将迎来新的发展契机。

　　被曝出的银行房贷细则

　　1.名下无房或1房、无贷，现可认首套，首付3成利率8.5折(配相应产品)；需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明；

　　2.名下2套或以上住宅、无贷，现可认首套，首付3成利率基准；

　　3.名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，现可认2套，首付6成，利率基准上浮10%；

　　4.名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，不可以申请按揭；

　　5.取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证”。

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