万科转型新路径：频频出招布局互联网

       近两个月，万科频频出招，与互联网大佬们合作，小步快跑地布局自己的互联网阵地，试图在房产市场下行的环境下，探索转型新路径。

　　王石曾公开表示，担心下一个倒下的就是万科，结合其语境：“对于万科下一个十年的转型，我们讨论了八个月，到现在都没有弄清楚，到年底是不是有一个结果也不知道。”可以看出，进入第四个发展的十年，万科的转型完全无可借鉴的先例，只能跨界学习，在探索创新中前行，其过程恐怕不会一帆风顺。

　　近两个月，万科频频出招，与互联网大佬们合作，小步快跑地布局自己的互联网阵地，试图在房产市场下行的环境下，探索转型新路径。

　　产品一：万科+淘宝 淘宝消费抵购房款

　　8月25日，万科与淘宝网联合宣布，淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元，这一举动将让淘宝用户的购房成本最多节省10%。据悉，页面上线不到半天，已经有140余位网友享受到了100万元的优惠。

　　小编点评：创新的降价手段，让降价更有生命力。在各大电商激烈竞争，蚕食淘宝绝对强势的当下，此次联手淘宝似乎得利更多。

　　产品二：万科+微信 微支付抢房带理财

　　同在8月底，万科、腾讯首次联手推出基于微信平台的房地产金融产品。购房者通过关注“广州万科”微信号，以微支付的方式锁定心仪房源;微支付的资金，将通过微信理财通冻结，用户可享受理财的增值收益。

　　如果买家最终购房，微支付的金额将转为房款，不购房则如数退还。无论购不购房，参与的买家均能够享受理财收益。此外，凡是购买此产品，买房者可享受“1万抵N万”的房款优惠，还能参与抽奖优惠活动。

　　小编点评：对万科来说，其目标依然借助微信的平台卖房子，腾讯的互联网金融因此获得一股不小的助推力。

　　产品三：万科+百度 大数据刺激商业地产

　　9月15日，万科、百度正式发布其首个跨界合作成果——V-in，将在万科首个购物中心——金隅万科广场上线试用。

　　据了解，V-in系统通过云端大数据分析，为消费者设定个性推送“菜单”，消费者可以通过移动终端搜索功能获取万科旗下购物中心内的商户信息、信誉评价、活动信息及优惠信息。然后，通过地图功能，进行最佳交通路线规划及行车导航，将用户从线上带到线下。

　　同时，万科商业运营管理团队根据V-in系统的大数据分析报告，为商户的经营方式、促销手段等提供有力的参考依据。另外，其分析数据也可助力万科商场运营管理团队做出科学和理性的经营分析和判断，例如租户协调、推广策略等。

　　小编点评：移动互联时代，万科进军商业地产，直接运用大数据科技切入最具潜力的O2O市场。百度技术实力最强，且也在“焦灼”地与电商巨头阿里对阵，拓展其O2O势力。万科百度联手，聪明之举。

　　产品四：万科+平安 理财购房获优惠

　　9月22日，万科上海官方微信发布消息，万科携手平安，推出购房理财神器——平安万科“购房宝”。投资者可获得三重收益体验：预期现金收益6.5%/年+积分收益3-5%/年+“万客会”成员专享购房优惠。理财收益得现金，积分收益抵房款，积分和优惠可同时使用。

　　据悉，2014年万科推出的四大新盘：张江内中环智慧社区翡翠公园、陆家嘴江景豪宅翡翠滨江、万科赵巷别墅社区、万科南桥海派国际社区将全部适用于购房宝。

　　小编点评：平安在互联网金融的布局可谓遥遥领先同行，旗下已积累了数量不菲的优质客户。这两大走在创新前列的传统巨头联手，与万科淘宝、万科微信的合作一样，万科的目标明确：卖房子。

　　产品五：万科+搜房 试水房产众筹

　　9月22日，万科苏州公司推出了房产众筹项目，称只要投资1000元，就可以获得不低于40%的预期年化收益率。

　　9月27日上午，万科会在搜房网上对这套房进行拍卖，起拍价为54万，拍卖时间为两小时。所有认筹的投资者都可以竞买，最终只有一位投资者买下这套房产，成交金额超出54万的部分，将作为投资收益，分给未能拍得房屋的其他人。此次万科拿出来拍卖的只有一套住房，投资周期只有几天。

　　小编点评：万科此举只是一个很小的尝试，但创新的步子迈得很大，估计万科借众筹吸引客户，分析客户的购买意愿及能力，在此基础上，有望逐步尝试全新的房产运营模式。

　　产品六：万科+阿里云 打造智能化未来小区

　　按照万科对“未来小区”的规划，传感器、监视器等物业设备将全部联网，数据实时上传至云端。通过阿里云计算平台的支持，万科将开发出更多创新的、符合社区居民需求的产品。

　　9月23日，阿里云与万科宣布达成战略合作，双方将通过应用云计算、物联网和大数据技术，打造国内首批联网的小区。“未来小区”的人、物、智能设备将实现互联互通和联动控制，变得越来越“聪明和富有人情味”。

相关阅读：