继光千岛湖旅游度假与农业产业化

行业: 旅游
阶段: 种子期
地域: 四川省 德阳市
融资方式: 股权融资(18000万)
寻找: 风险投资、个人投资者、天使投资人
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项目简介

本项目自然资源是浙江千岛湖景区的小型版,非常有利资源独家开发控制;项目整体投资20-50亿。股权融资1.8亿,释放40%股份,三年内还本,五年左右高回报退出。继光千岛湖(继光水库):位于中国西南中心城市成都第三绕城高速、成巴高速、成南高速、中遂高速等骨干交通枢纽地区,是人民渠七期工程骨干蓄水工程,库容8.9亿m³,湖面面积1.2万亩。全部半岛陆地面积2万亩左右。有叉沟叉湾58条,最深43米,最浅35米;四季分明,年平均气温16度。1977年7月开工建设,79年底竣工。本项目开发主要由四大半岛组成,最大半岛用于旅游开发,其次半岛用于养老产业或旅游地产开发。
继光千岛湖定位为农旅融合、文旅融合一二三产业于一体的产业化项目,利用得天独厚的湖面景观资源,既植入世界先进的园艺国家代表性造园艺术特色,又与特色种植进行产业化延伸,让产业链子项目群具备良好的参与性、体验性、交互性,保证整体项目持久的生命力、竞争力、和无可复制性。达到很想来、留得住、有回味旅游项目境界……
项目开发一期(建设三年周期)为旅游与生态农业开发,占地5000亩(项目最大半岛),分为二带五区、六园、十景;二带为湖面滨水观光带、陆上游览观光带。五区为葡萄产业区;芍药产业区;樱花产业区;玫瑰产业区;康养产业区。六园为中国园;法国园;日本园;意大利园;美国园。十景为十个世界文化特色景观群。项目实施第四年四月开园,项目进入赢利滚动投入阶段。
项目开发二期(建设三年周期)为养老产业开发,占地800至1500亩,项目资源四大半岛中另一半岛。
项目开发三期(周期三年)为旅游地产风情生态小镇开发,1500亩左右。
根据中国旅游产业相关数据及项目规划设计,未来市场发展趋势,本项目保守估算,项目第四年开园运营,预计游客80万,开园运营第二年(项目建设第五年)预计游客150万,开园运营第三年(项目建设第六年)预计游客200万左右。预计门票80元/人,平均消费600元,则开园前三年旅游收入为:门票0.5亿+4.8亿;1亿+9亿;1.5亿+12亿。
继光千岛湖农业产业化项目三年后种植产能及深加工收入,足够味支撑整体项目劳动运营管理、市场营销、设施维护费用等。
国家农业产业、养老产业等项目政策支持……….
旅游产业链延伸项目群开发…………
养老产业项目开发………..
景区旅游地产项目开发……….

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